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全台房市交易量急遽下滑，寒流也吹進法拍市場，住商機構盤整內政部數據，2025年第一季全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下近10年來同期新低。
據內政部統計，全台拍賣移轉棟數於第一季達到609棟，與去年同期相比大減32.5%，亦創下自2016年以來同期新低；其中，台北市首季拍賣移轉棟數僅61棟，年減18.7%；新北市首季達91棟，減幅為53.1%，下降幅度居六都冠軍。
桃園市達74棟，與去年同期相比成長34.5%，為六都中拍賣移轉棟數唯一呈現成長者。
談到法拍市場趨冷，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，買方在第一季時未遇上關稅戰所引起的全球股災，此時尚未出現財務等問題，且資金斷鏈後到衝擊房市，仍需一段時間發酵，因此，未有所謂繳不出房貸被查封等情事。
由於近期房市處於冷凍期，買方對房市未來欠缺信心，購屋腳步較謹慎，也在觀望日後還會更低價，因此不願將資金投入屋況較不明朗的法拍物件。
賴志昶說，近年來房價漲勢凶猛，屋主如真遇債務問題，開出合理價格則可輕鬆甩賣找到下家，不至於讓愛屋淪落拍賣，致使法拍市場供給稀缺。
桃園市法拍移轉量呈現成長，賴志昶觀察，主因為區域重劃區議題充足，過去建商推案量大量集中在部分行政區，此類區域易形成投機風氣，當房市翻轉之際，即出現法拍移轉量升高等趨勢。◇
