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桃園市長張善政力推「可負擔住宅」政策，遭內政部長劉世芳質疑恐將負擔與債務留給年輕人與子孫。桃市府強硬回擊，批評內政部對運作機制有重大誤解，強調該政策主打政府零出資、由建商捐建，總價控制在1000萬元以下，且具備封閉交易機制杜絕炒作，呼籲中央勿因選舉將近而扼殺創新政策，難道配合特定候選人貼標籤，比落實青年居住正義更重要。對此，內政部也有說法，未來會透過多元方式持續興辦社會住宅，滿足不同族群居住需求。
桃園市政府表示，內政部對桃園可負擔住宅的運作機制顯有重大誤解，一直在說明多次的問題上繞圈圈；可負擔住宅制度不僅不會對市府財政造成負擔，更用制度打破了市場炒作，呼籲中央相關單位，不要因選舉將近就扼殺創新政策，難道配合特定候選人貼標籤比落實居住正義更重要？房子都準備好了，行政院只要核定，年輕人馬上可以受惠，多拖一天，都是在傷害年輕人的居住正義。尤其特定候選人，曾經位居中央高位，對年輕人買不起房從來不著急，卻對買得起房的政策急著貼標籤找麻煩，令人遺憾。
桃市府說明，張善政市長開創全國之先推出「可負擔住宅」，本質上是為了在「租屋」與「購屋」之間，為年輕婚育家庭建立一個不受市場炒作影響的「第三種住宅模式」，與內政部所稱的「社會住宅只租不賣」完全不同，可負擔住宅制度涵蓋三大核心：
一、房源永續，政府零出資：桃園可負擔住宅的房源，絕大多數並非由政府編列預算舉債興建，而是透過都市計畫制度創新，由建商在特定基地開發時依法「捐建」回饋。市府在「零興建成本」的前提下取得高品質的住宅資源。未來營運及回購等相關收入，將全數挹注桃園市住宅基金，支持整體住宅政策的自給自足，包括永續支援社宅興建，不但無債留子孫的可能，更是開源之舉。目前已規劃率先提供107戶航空城安置住宅餘屋，且已有大約200戶的建商捐建案蓄勢待發，估計每年會有500戶的捐建量能穩定提供。
二、房價以貸款能力反推：內政部擔心將負擔留給想申請的年輕人？事實正好相反，可負擔住宅的定價完全顛覆傳統市場邏輯，不是依市場高房價打折，而是由專業小組參考桃園市最低生活費標準、家庭所得水準，以年輕雙薪家庭月收入的25%作為合理貸款能力，「由貸款能力反推房屋售價」。以現行推估，總價約控制在1000萬元以下。
三、限制售價，永遠可負擔：可負擔住宅設計了永久的轉售價格上限，本來買多少、原則上就賣多少，徹底壓制了投資客的炒作空間。這項制度保障了第二、三手的承購價均為可負擔之價格，確保資源能世世代代留給真正有需求的桃園年輕人。
桃市府強調，推動此政策的自治條例已於今年（115年）順利通過市議會審查，不分政黨皆表達支持，刻正全力推進各項子法與交易平台的建置工作。中央與地方政府在照顧青年居住正義的目標上應該是一致的。桃園市政府本於創新、永續的精神，用完備的制度打造了一個既能讓年輕人「買得起、住得穩」，又能確保地方財政健全的永續體系。
桃市府誠摯呼籲中央主管機關，應以開放態度了解桃園可負擔住宅無財政負擔的永續循環制度，攜手為婚育青年打造安心環境，停止不實的政治影射。
桃園選區立委牛煦庭表示，年輕人面對高房價困境，對「可負擔住宅」政策具有高度期待，中央政府不妨把桃園可負擔住宅當成「試點」，如果政策可行，再推廣至全國；他不解，為何這樣一個福國利民政策，行政院居然不支持？
國民黨立委涂權吉表示，行政院用「住宅法明定社宅只租不賣」是拿過時且僵化的教條來當擋箭牌；張善政的可負擔住宅，在桃園市議會是不分黨派、無異議三讀通過的，中央卻用一紙公文「延長核定」刻意拖延，這不是卡張善政，其實是在「卡桃園的年輕人」。
對此，內政部指出，桃園市府今年五月廿九日依地方制度法報請行政院核定「桃園市可負擔住宅興辦管理自治條例」，但條例內容涉及信託、融資等新興作法，行政院六月三日交議內政部，目前正由內政部彙整金管會、財政部、法務部、衛福部等機關提供意見，後續將由行政院依程序應處。
內政部表示，作為「住宅法」主管機關，持續推動「只租不售」社宅政策，截至今年五月底，全國已累計達成十二點五萬戶社會住宅，其中中央興辦約七萬戶、地方興辦約五點五萬戶，未來也會透過多元方式持續興辦社會住宅，滿足不同族群居住需求。◇
