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中央銀行9月17日將召開第3季理監事會，市場關注房市選擇性信用管制是否鬆綁。土地銀行董事長何英明1日表示，目前來看政策「不會更緊」，但若要進一步放寬，難度仍相當高；相較於調高第2戶房貸成數，建商更希望央行放寬購地貸款18個月內動工的規定，給予開發案較多彈性。
何英明出席土銀80週年行慶活動受訪指出，目前房市買氣降溫，建商推案及購地意願都轉趨觀望，過去熱門重劃區土地也出現脫標率偏高、價格不如預期的情況。若在市場尚未回穩下，要求建商為符合18個月期限而強行開工，反而可能增加後續資金壓力與爛尾樓風險。
何英明表示，部分重劃區開發期程延後，未必是建商自身因素，包括配地、都市計畫變更、土方清運等問題，都可能影響建照取得及實際動工時程。他說，若確認屬於不可歸責借款人的情況，土銀可依個案評估，在風險可控及符合規定下給予展延，但仍須檢視相關資料及實際原因，並非全面放寬。
受信用管制及建商觀望影響，土銀土建融餘額已從高峰約4800億至5000億元，降至約4000出頭億元。何英明指出，土銀持續控管不動產授信風險，對重劃區擔保品也設有集中度限制，單一重劃區承作面積原則上不得超過該區總面積20%，避免區域房市若出現問題時，銀行曝險過度集中。
談及政府新青安政策，何英明表示，新青安2.0仍有既有申請案及庫存案件陸續撥款，最後撥款期限至10月底；至於新青安3.0上路，相關貸款也持續辦理。
何英明指出，新青安貸款進入還本階段，但影響尚未完全反映。土銀房貸業務則在承接同業轉介的優質分戶房貸及政策性房貸下，整體仍維持平穩。此外，目前土銀逾期放款比率約0.06%，房貸逾放約0.05%，目前房貸授信品質仍屬穩健。
