新莊「歐洲村」生活圈 環境優雅

「歐洲村」由中平路、中原路、幸福路圍繞而成，區內環境優雅，棋盤式街道林蔭造景，電線、電纜地下化，寧靜不離繁華，中信房屋新莊中原店店長劉嘉海表示，「歐洲村」社區80%的大樓由茂德建設興建，大樓平均樓高約13層，共23個社區、5千多戶住戶。  

劉嘉海表示，「歐洲村」距副都心重劃區約2~3分鐘車程，距頭前重劃區約5~10分鐘車程，重劃區發展強勁帶動周邊房市需求，不少台北市及本地企業主和專業人士，例如老師、律師、醫師等，看好重劃區效應來此置產。

他說，「歐洲村」房價約35~42萬，每年平均漲幅約5~10%。社區物業管理優良，例如「台北桂冠」、「藝術國寶」、「築之賞」、「法國勳章」、「巴黎世紀」等，都是大台北地區客人指名度高的產品。

台灣房屋新莊中平加盟店長邵俊榮表示，自家店頭就有約15間「歐洲村」可賣戶，目前市面可售總戶數約30間，屋主多因想更換更大坪數產品而售屋，有些屋主就近換至副都心及頭前重劃區的大坪數新屋。

他說，最近成交「台北桂冠」、「愛悅」，成交價約35~36萬，買方來自台北換屋族，全家看好新莊重大建設開發，後續房價看漲，生活機能日益完美而至。

採買

幸福路上有佳瑪百貨，為中型購物商場，可提供齊全的日常居家用品；傳統市場可至泰順街和中平路交叉口的泰順市場，車程約5分鐘，稍遠則有宏泰市場，車程約10分鐘，是新莊最大的傳統市場。

學區

步行10分鐘到中信國小、3至5分鐘到中平國中。

交通

桃園捷運機場線2014年即將通車，3至5分鐘車程可到捷運泰山站和副都心站；車程5至10分鐘到中山高五股交流道，道路順暢5至10分鐘可到台北，中平路上有三重客運、台北客運、首都客運，直達大台北。

「歐洲村」近年房價走勢

年分（年）	2009	2010	2011	2012	2013
平均房價(萬元／坪)	21~25	23~28	25~30	27~33	35~42

資料來源：中信房屋            

     「歐洲村」商圈住宅大樓4~5月實價登錄一覽表

地址	總價（萬）	單價（萬╱坪）	總面積（坪）	格局（房）
立信三街35巷1~50號	930	38.2	24.31	2
中原路151~200號	1,200	37.7	31.84	3
中原路51~100號	1,000	29.9	33.43	3
中原路101~150號	700	38.3	18.27	1
中原路101~150號	686	37.5	18.27	2
幸福路851~900號	700	33	21.24	2
中平路110巷1~50號	1,916	34	56.39	3
中平路51~100號	1,335	31.1	42.98	3
中平路377巷17弄1~50號	1,095	38.4	28.48	3
中平路110巷1~50號	1,058	30.5	34.68	2
中平路251~300號	945	37.7	25.04	2
中平路270巷1~50號	935	31.9	29.28	3
中平路377巷17弄1~50號	900	37.9	23.76	2
中平路302巷1~50號	807	32.2	25.06	2
中平路302巷1~50號	705	32.6	21.65	2
中平路270巷10弄1~50號	650	26.4	24.59	2
中平路270巷10弄1~50號	240	31.3	7.67	1

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網

註：以上僅摘取最近4~5月分實價登錄資訊。◇