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忙碌的雙薪家庭白天忙工作，晚上忙小孩，學校老師交代要帶的用品、辦公室要用的文具經常掛一漏萬，晚上9點上哪去買？不禁想像，如果樓下就是超市，那就太好了呀！
台中潭子加工出口區近日推出樓下為超市的新案，因該土地為私有傳統市場用地，依照法令規定，樓下需設置超市。取得該地的大熊建設董事長梁信雄表示，潭子近年交通優勢日漸增加，加上潭子加工區的就業人口，與外商租屋需求，成為台中市中心以外的熱區，該區房價甚少受到景氣影響。
但因為潭子土地較少，參考市調資料後，梁信雄估計，該區人口與生活模式均能支撐超市營運，因此很快就進行土地簽約，該土地所有權人分屬水利會、私人地主、國有財產局。經過2年申請、辦理變更，於今年1月開工，3月公開，預計2020年6月完工。
該案名為「熊立方」，總銷9億，為地上14樓、地下2樓的建築。規劃27至40坪，2、3房產品，共106戶，建蔽率僅43.81%，總價自659萬起，訂金+簽約金10%、開工2%，付款相當彈性。
「熊立方」三房銷售速度超越二房，是潭子房市與其他地區較為不同的現象。而針對超市部分，梁信雄表示，超市面積規劃約400坪左右，排水與用電管線與樓上的住宅分開，希望能引進品質高的超商，滿足民眾生活便利性。
大熊建設「熊立方」為台中BOO案，一樓將設立超市。（記者謝平平／攝影）
潭子加工出口區有穩定的就業人口。（記者謝平平／攝影）
潭雅神自行車道是假日熱門景點。（記者謝平平／攝影）「一中樂敘」超市200坪
台中市目前有4塊市場用地正在進行BOO，台中太平「一中樂敘」是最早開跑的建案，該案使用綠建材、當層排氣設計，是銓威建設創業作。曾在七期豪宅建商任職多年的總經理曾嘉輝表示，因是新的生活概念，花了很多時間與消費者說明、溝通，目前銷售近7成。
曾嘉輝表示，新世代的生活型態與上一代已經不同，因此在土地使用上政府也進行檢討，解編許多用地。而市場用地更加單純，樓下1至2樓做為超市，無法做其他使用，住戶可以很放心。
「一中樂敘」的超市面積約200坪，適合中小型超市，曾嘉輝表示，因面積限制，無法提供熟食區，在使照申請過後，將開始進行招商。
超市看法
對於社區超市，台北已有許多案例，家樂福表示，已跟許多社區合作過，例如林口店、三峽北大店等，在進駐之前，會先進行人口、商家、成長動力的評估；以「便利購」型態為例，面積要求150至200坪左右。
而總部設於台中的楓康超市則表示，只要地點適合，都不排除，但會要求有10輛房車以上的停車空間，超市內部則需要大於300坪。◇
台北台中私有傳統市場BOO案（謝平平）
