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海南頒最嚴調控 新購房5年禁售

近日,海南省推出被稱為「中國最嚴厲」的房市調控政策。(Getty Images)
近日,海南省推出被稱為「中國最嚴厲」的房市調控政策。(Getty Images)

【記者楊一帆、劉毅/綜合報導】近日,海南省推出被稱為「中國最嚴厲」的房市調控政策,其中包括限購、首付、社保相關新規以及5年禁售新購住房等。

鳳凰網4月2日援引地產情報的報導稱,3月31日,海南省發布購房新通知,首先,要求非本省居民家庭只能買1套房,五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態核心區市縣的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售。

其次,非本省居民家庭購房,申請商業性個人住房貸款首付款比率不得低於70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

最後,非本省居民家庭在三亞、海口、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙等7個市縣購買,必須提供一名家庭成員「在海南省累計60個月」的社保證明或者個稅證明,五指山、保亭、瓊中、白沙則是除了社保證明或者個稅證明外還要人才引進證明。

4省市升級房市調控 陸新一輪嚴控來臨?

3月底連續4天,中國4個省市皆升級了對房市的調控,包括3月28日,深圳用來監管房屋交易合約的「三價合一」政策正式落地,杭州市同日也宣布將採取商品住房銷售公開搖號全程公證制度;3月30日,西安市頒布公證搖號買賣新房規定;3月31日下午,海南省宣布非海南省戶籍家庭只能買1套住房,且首付不得低於七成,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓,在限購區域買房須提供5年以上的社保或個稅繳納證明。

數據顯示,進入2018年至今,深圳、杭州、西安、成都等逾15個城市頒布房地產調控政策,僅是搖號買房的城市就有上海、南京、長沙、成都、杭州、西安6個城市。

大連市在稍早之前對部分區域實施限購和限售。安徽省阜陽市阜南縣發布調控新政,對轄區內住房實施限售,最長限售期限達到8年。中國新一輪房地產調控潮風雨欲來。

據中原地產首席分析師張大偉分析,近來各地密集推出房市調控措施,顯示房地產調控政策在嚴格執行一年後,依然有加碼的可能性。一二線等熱點城市可能在公積金政策、剛需房源供應、共有產權房、租賃等政策方面繼續加碼。此外,更多的三四線城市也可能會因市場升溫而實行限售政策。◇