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竹縣土地標售 北新竹重劃區兵家必爭之地

湖口王爺壟重劃區地理位置佳,不止商業用地標脫,大小住宅用地也順利標脫。(翻攝自「變更湖口都市計畫第二次通盤檢書」)
湖口王爺壟重劃區地理位置佳,不止商業用地標脫,大小住宅用地也順利標脫。(翻攝自「變更湖口都市計畫第二次通盤檢書」)
⊙謝平平/整理報導
新竹縣政府在27日標售縣有區段徵收土地,北新竹重劃區如:湖口王爺壟(中義段)、新埔田新(福田段)、芎林19公頃(上德段)等多筆精華土地標脫,成績亮眼。住宅週報社長陸敬民表示,近年竹北房價溫和上漲,因此建商紛紛往竹北周邊獵地。

湖口王爺壟重劃區的中山路一段精華商業用地,地號307、240由寶佳機構與許利雄標得,得標金額每坪單價分別為26.4萬、27.4萬。此二商業土地是建商眼中的黃金地段,目前在銷新案如新傳遠景、湖心森林、嘉鼎囍悅等,開價每坪約在18至20萬間。該重劃區的大小住宅用地多數順利標脫。

田新重劃區緊鄰新埔市中心且靠近竹北喜來登商圈,2017年開始成為建商推案熱區;目前在銷大樓案包括馥園双星、美麗華好柿、竹北甜心、御上景等,開價每坪約在15至18萬間。

該區住宅用地,如地號23、361與390等分別被樂逸建設與陞揚開發、遠錦建設、新竹瓦斯標得,得標金額每坪單價分別為13.3萬、14.5萬、18.9萬。

芎林19公頃重劃區為公辦重劃區,緊鄰綠獅自辦重劃區,區內主要道路為文德路,因此被業界人士暱稱為文德特區,現階段多為透天新案。

該重劃區的住一用地,地號46為宇盛建設標得,得標金額每坪為23.2萬;地號50與83分別由又一山建設、絢閎投資開發標得,得標金額每坪單價分別22.8萬、20萬。◇