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位於高雄多功能經貿園區的「特貿三」公辦都更案，2018年6月第一次招商失利，2019年8月第二次公告招商，期間雖然有11家廠商領標，但至今（2020）年2月10日截止收件，未有廠商投標。對於再度流標，高雄市都發局表示，「特貿三」招商投資規模龐大，僅次於台北雙子星案，投資金額超過265億元以上，企業廠商評估趨於審慎保守。
都發局說，「特貿三」占地5.3公頃（16,062坪），分南、北兩塊基地，坐落於85樓、高雄展覽館、市立總圖書館、中鋼總部大樓之間，為高雄港區最精華土地的金鑽地段，也是多功能經貿園區，少數可興建住宅的土地。
都發局表示，第二次招商結合了「設定地上權」及「權利變換」兩種開發方式，是多功能經貿園區內，少數可以取得土地所有權的公辦都更開發案，基地區位極佳。
都發局說，招商期間，有11家企業廠商領標，包括壽險、大型開發商、在地建商等，詢問相關事項約35項，都發局都已於納入招商文件補充說明，並列入後續招商參考；將再與台電公司研議討論，並辦理招商作業，請各企業廠商期待關注。
對於「特貿三」招商再度流標，市議員陳致中發文表示，亞灣發展從無到有，是高雄經貿重中之重，但韓市長上任後明顯重視不足；如再不重視並全盤規劃高雄產業發展、升級、以及轉型的基本功，如何期待廠商願意相信高雄，真正把資金投資下去？◇
