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房地合一2.0上路前趕過戶 6月銀行不動產放款比率破27%

【記者賴意晴/臺北報導】金管會最新數據指出,截至6月底,銀行不動產放款比率達27.01%,較上月增加0.04個百分點,創下歷史新高。銀行局副局長林志吉分析,雖然本土疫情爆發後,看房人數減少,不過市場趕在7月「房地合一2.0」上路前過戶,導致申貸需求大幅上揚,建築融資也增加。

根據《銀行法》第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築的放款總額,不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30%,此為金管會對銀行不動產放款的監理指標之一。

金管會29日數據指出,6月底購置住宅貸款餘額達新臺幣8兆3,755億元,月增807億元;逾放金額則持續下降至92億元,月減1億元,逾放比率為0.11%。

建築貸款餘額部分,6月大增446億元,餘額達2兆9,625億元,逾放金額37億元,月減6億元,帶動逾放比率下降0.02個百分點至0.13%。

其中,6月底住宅建築及企業建築放款總額達12.01兆元,月增約1千億元,存款總餘額及金融債券發售額達44.47兆元,月增約3,200億元,整體國銀平均比率高達27.01%,較上月增加0.04個百分點,創下歷史新高。

林志吉分析,雖然6月本土疫情嚴峻,導致看房人數降低,不過此影響遠遠小於民眾趕在7月房地合一新制施行前的交屋潮,受到申貸需求大幅上揚影響,才會帶動比率往上飆,也顯示房市熱絡。

簡訊推薦飆股詐騙案近百件

金管會證期局副局長蔡麗玲29日表示,近期屢有投資人反映接獲電話、簡訊或LINE推薦飆股、未上市(櫃)股票或邀請開立帳戶投資等情事。今年上半年以來,接到的詐騙檢舉案件就達96件;金管會呼籲,投資人在投資國內外有價證券前要「停、看、聽」,注意相關風險,以免受騙。◇