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中國10月房市銷售低迷 經濟前景恐添壓力

中國前百大房企10月新屋銷售年減32%,持續給中國經濟成長帶來極大的壓力。(JADE GAO/AFP via Getty Images)
中國前百大房企10月新屋銷售年減32%,持續給中國經濟成長帶來極大的壓力。(JADE GAO/AFP via Getty Images)

【記者侯駿霖/臺北報導】中國主要開發商10月房屋銷售業績下探,延長中國房地產的低迷。據房地產研究機構克而瑞(CRIC)在週一(1日)發布的報告指出,中國前百大房企10月新屋銷售年減32%,持續給中國經濟成長帶來極大的壓力。

據彭博社報導,每年9、10月是中國傳統買房旺季,但中國恆大集團身陷財務危機之際,市場情緒已逐漸消散。報告表示,中國房地產市場前景並不樂觀,房屋銷售預計在年底前放緩。

報導指出,為試圖解決房地產高槓桿問題,中共加大債券再融資難度,希望藉此讓交易量下滑。不過,這可能會加劇中國建商現金短缺的困境;截至10月底,至少超過4家建築開發商拖欠債務,其中,中國恆大集團更是兩度在寬限期內支付債券利息,成功逃脫違約的命運。

報導表示,由於房地產業約占1/4中國國內生產總值(GDP),中共監管機構一直想穩定房市問題,但中國房地產與建築產業在今年第三季開始,出現疫情大流行以來的首次衰退,進而影響中國第三季經濟成長放緩。

此外,中共央行已表明,北京當局並不急於祭出刺激政策來因應經濟成長放緩的趨勢,故也讓一些經濟學家下調中國今、明兩年的經濟成長預測。