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歷史新高 近1/4房貸族貸款超千萬

根據聯徵中心最新的房貸資料指出,國人房貸金額屢創新高,去年有1/4房貸族的貸款超過996萬元。(中央社)
根據聯徵中心最新的房貸資料指出,國人房貸金額屢創新高,去年有1/4房貸族的貸款超過996萬元。(中央社)

【記者侯駿霖/臺北報導】隨著國內房價不斷竄升,導致房貸族背負的貸款愈加沉重,根據聯徵中心最新的房貸資料指出,國人房貸金額屢創新高,去年有1/4房貸族的貸款超過996萬元,等於每4個人中,就將近有1個人的房貸超過1,000萬元,而這個比例也創下了歷史新高。

聯徵中心統計,2020年1月疫情剛爆發之際,只有1/4民眾房貸金額超過864萬元,但去年1/4房貸族的貸款超過996萬元,反映疫情至今,民眾購屋貸款持續攀高,千萬房貸情形越來越常見。

聯徵中心資料顯示,去年10月新增約2.6萬個房貸族,平均貸款金額為788萬元,房貸金額創下歷史新高,5年來平均房貸多了將近125萬元,10年則增加223萬元。

觀察趨勢可以發現,過去10年越晚買房,身上背負的房貸金額越高,儘管購屋人可以透過30年期的房貸來減輕每月還款負擔。不過,房價持續攀高也帶給房貸族更大的壓力。

依房貸百分位統計,去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬元,這也意味著10月購屋的房貸族,有將近1/4的比例貸款金額超過1,000萬元,金額創下歷史新高。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,原本只有在雙北市,千萬房貸才較為常見,現在連雙北以外的地區也越來越多,例如新竹縣的平均貸款也來到950萬元,平均房貸金額僅次於雙北市。

其他平均房貸,包括臺中市826萬元、新竹市824萬元、桃園市723萬元,整體房貸趨勢是金額越來越高,貸款期間也越來越久。

曾敬德說,現在房貸金額超過千萬元的族群比重提高,在低利率環境下,可能有些民眾認為能貸盡量貸,因為利息便宜,但如今全球通膨壓力龐大,一旦國內央行跟進升息循環階段,民眾每年的房貸利息也會有感增加。他建議,民眾購屋時應避免過度擴張財務槓桿。