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房地產危機蔓延 中國房價連續12個月下跌

房地產危機蔓延 中國房價連續12個月下跌。(Hector RETAMAL / AFP)
房地產危機蔓延 中國房價連續12個月下跌。(Hector RETAMAL / AFP)

【記者張原彰/臺北報導】中國房地產景氣低迷,據中共官方最新數據顯示,中國8月房價已出現連續第12個月下跌,且前8個月住宅銷售跌幅高達30%,外媒報導,中共祭出房市放寬政策,但仍無法有效提升住宅價值,主因之一是中國經濟環境並不樂觀,正打壓著市場情緒。

據彭博的報導,據中國國家統計局在16日公佈的數據,70個城市8月新房價格降幅達0.29%,高於7月時的降幅0.11%。今年前8個月住宅銷售跌約30%,房地產投資萎縮超過7%。

報導提到,中國2.4兆美元的新房市場幾乎沒有復甦的跡象,持續拖累全球第2大經濟體的成長。經濟學家一直在下調中國今年GDP的預測,現在預計成長3.5%,遠低於政府的5.5%目標。

報導提到,中共中央希望化解房地產危機,地方政府近幾週調整政策方向,擴大刺激力道,推出至少70項房地產放鬆措施,但效果似乎有限,需求並沒有因此獲得提振。

據中共國家統計局表示,8月成屋價格下跌0.35%,超過前7月的0.21%跌幅。

報導認為,中國經濟前景不樂觀是房市信心無法回籠的原因之一,尤其是失業率上升和中國對疫情的嚴格限制也在削弱經濟活動,另外,房地產價格下跌、為等待停滯建案完工而抵制房貸的購房者正在打壓市場情緒。

近期中共對房地產業的政策利多,卻讓房地產概念股的股價反彈,截至15日,滬深 300 地產指數目前比 8 月份的低點上漲近 20%。外資摩根大通示警,中國房地產股的漲幅可能已經過大,雖然政府推出多項利多政策,但房產業仍面臨迄今銷售疲軟、配股風險和封控等不利因素。