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首爾公寓成交價暴跌 韓央行估房價續挫

韓國全國與首都房價,已創下2012年有統計以來最大跌幅。(ANTHONY WALLACE/AFP via Getty Images)
韓國全國與首都房價,已創下2012年有統計以來最大跌幅。(ANTHONY WALLACE/AFP via Getty Images)

【記者侯駿霖/綜合報導】韓國媒體17日報導,韓國首爾公寓房價在短短半年間出現雪崩式下滑,韓國央行也預估房價下跌趨勢仍會繼續。為了防止房市出現泡沫,各界對於政府出手的呼聲越來越高。

根據韓國電視媒體(YTN)報導,韓國首爾銅雀區黑石洞的一處84平方公尺(約25.41坪)公寓,今年2月以25.4億韓元(約新臺幣5,660萬元)賣出,但近期成交價卻落在18.5億韓元(約新臺幣4,123萬元),意即短短半年多時間,房價雪崩式下滑新臺幣1,500多萬元。

報導引述黑石洞房地產公司的說法,表示這處公寓有許多房子以18億韓元(約新臺幣4,011萬元)的價格拋售,不過仍然乏人問津,也未見有購屋意願者諮詢。

首爾不僅銅雀區如此,包括江東區高德洞、城東區玉水洞、蠶室、世宗市、仁川松島、京畿道仁德院,公寓房價均暴跌數億韓元。

報導表示,韓國全國與首都房價,已創下2012年以來最大跌幅,為了防止房地產崩盤,各界希望政府可以放寬貸款監理、重建安全診斷等各類房地產管制措施。

韓國央行行長李昌鏞指出,隨著日益成長的升息態勢,讓貸款利率進一步上揚,許多以貸款買房的國民恐苦不堪言。他預測,這波房價下跌趨勢,可能將維持一段時間。

韓國不動產資產管理研究所專家認為,在升息與經濟衰退憂慮的夾攻下,可能會出現2008年金融危機時的市場崩潰,政府務必要採取特別措施;KB國民銀行房地產專家則預測,升息到達一定程度後,房市交易才有望回溫。韓國政府如何判斷現在房地產現況,以及祭出哪些放寬政策備受關注。◇