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高盛大摩等10機構預計中國房市將持續低迷

圖為2022年8月24日,中國江蘇省宿遷市的一個建築工地。(CFOTO/Future Publishing via Getty Image△)
圖為2022年8月24日,中國江蘇省宿遷市的一個建築工地。(CFOTO/Future Publishing via Getty Image△)

【記者陳霆、李淨、易如/綜合報導】【大紀元2023年12月28日訊】(大紀元記者陳霆綜合報導)包括高盛集團、摩根士丹利和瑞銀集團等10家投資銀行和證券經紀公司均認為,北京未能扭轉房地產下滑趨勢,中國房市低迷將持續到2024年,繼續推累中國經濟增長。

如果他們的預測是正確的,那麼中國房地產將連續三年萎縮,創下歷史紀錄。

依照中共當局的官方數據,2023年前11個月,全國房地產開發投資金額同比下降9.4%,其中住宅投資下降9.0%(鏈接)。前一年,全國房地產開發投資同比下降10.0%,住宅投資下降9.5%(鏈接)。

數據表明,儘管當局推出了刺激住房需求的措施,但中國房市危機可能遠未結束。

以閃輝(Hui Shan)為首的高盛經濟分析師最為悲觀。他們預計明年中國的房地產固定資產投資將出現「兩位數」的萎縮。他們認為,房地產持續低迷將使實質GDP增長減少一個百分點。

摩根士丹利(Morgan Stanley)認為房地產固定資產投資將下降7%,瑞銀(UBS)則預計下降5%。

中國的經濟學家也看跌,招商銀行預計房地產投資將下降7%。

一些經濟學家認為,2023年新開工的房地產項目大幅減少,這表明未來的竣工項目可能下降。

另一個原因是房地產銷售下滑,這使得開發商破土動工(start construction)的動力減弱。高盛和瑞銀都認為,明年房地產銷售將下降5%。

由於中國房地產行業規模龐大,建築活動下降進一步導致了內需疲軟,內需疲軟則是中國今年出現通貨緊縮的主因之一。

(本報導部分參考了彭博社的報導)

責任編輯:葉紫微#