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中國新年剛過，房地產巨頭萬科集團管理層再次發生大變動，來自深圳國資的10人占據核心崗位。年前，深鐵集團董事長辛傑已出任萬科主席、法定代表人。自此，萬科管理模式從「職業經理人主導」澈底轉向「國資深度管理」。
據財新網2月6日報導，萬科5日發布內部公示，擬任命10名新的經營管理人員。新任命人員來自萬科第一大股東深圳地鐵集團及其旗下房地產公司，或其他深圳國資委（國有資產監督管理委員會）的控股企業。他們將涉及萬科戰略投資、財務資金、法務及北京、華東等多個核心崗位。這些新任命人員，全部來自深圳國資系統。
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萬科進入國資主導時代
據《中國房地產報》6日報導，新任管理團隊核心成員包括辛傑、李鋒、華翠和李剛，均來自深鐵集團或深圳國資體系。此次調整還涵蓋10餘名核心崗位人員，包括戰略投資營運管理部總經理趙正陽、財務資金管理部總經理肖靜華等，均為國資背景。此外，還有一人來自廣州市天健興業房地產開發有限公司，該公司也屬於深圳國資。
業內人士對「界面新聞」表示，「從董事會到中高層職能部門，深圳國資背景的高管密集接棒，也標誌著萬科正式進入『國資主導』時代。」
這波人事異動有跡可循。去年陸媒獲悉，萬科總裁祝九勝被當局帶走，同時深圳官方全面介入，準備接管萬科。1月27日，萬科公告，前總裁祝九勝辭去所有職務，郁亮辭去公司董事會主席職務，轉任執行副總裁。朱旭辭去公司董事會祕書、公司祕書、授權代表等職務。
深鐵集團黨委書記、董事長辛傑任萬科主席，萬科法定代表人相應由郁亮變更為辛傑。郁亮、李鋒、華翠和李剛為公司執行副總裁，田鈞為公司董事會祕書。
萬科同時發布業績預告，預計2024年歸屬上市公司股東的淨虧損約450億元（人民幣，下同），與2023年同期盈利121.63億元相比，下降幅度高達470%。另據摩根大通的數據，萬科今年有330億元的債券到期壓力。曾被稱為「中國房企標杆」的萬科，如今財務問題頻發，被外界認為已瀕臨破產邊緣。
《中國房地產報》稱，萬科的財務危機是此次人事調整的導火索。《華爾街日報》2月3日報導，隨著民營和地方開發商紛紛陷入困境，房地產行業正變得越來越以國企為主導。對於這個一直是中國經濟發展典範的行業來說，是一個驚人的逆轉。◇
