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中國經濟下行衝擊生物醫藥產業園區，濟南扁鵲康養生態谷兩年僅兩家企業入駐，上海張江藥谷空置率飆升，廣州政府試圖以「零租金」救市，但收效甚微。
2020年初新冠疫情爆發之前，上海張江藥谷一度是中國生物醫藥產業的標桿，幾乎所有園區均為滿租狀態。如今情況已大為不同。據北京醫健領航科技有限公司官方帳號「健識局」報導，張江大部分園區的空置率已升至20%至30%，部分新建區域更是難以招滿。臨港產業園區作為上海規劃中的重要承載地，也面臨類似問題，一名園區工作人員表示，從去年開始已有不少企業縮小辦公面積，或者乾脆把研發點遷回江蘇、浙江。
比鄰上海的蘇州生物醫藥產業園區，是中國東部具有代表性的生物醫藥科技創新園區，但在中國經濟下滑中同樣顯露疲態。四期、五期的入駐率已降至約五成，遠低於高峰時期的九成以上。北京的相關園區雖略好，也不得不將租金下調三成以吸引企業。
鏈家北京房屋仲介李先生，9月23日透過電話告訴《大紀元》記者，目前北京二手房價格較2018年下跌三成，市內生物醫藥園區的空置率接近四成：「亦莊、大興、中關村海淀等生物醫藥產業園區空置房差不多有40%，主要是很多藥企搬走了，有的外商也撤了，空房自然增加。現在降價一半都沒人租。」另據「健識局」報導，濟南高新區的扁鵲康養生態谷原訂在開園後兩年內要引進50家企業，但目前實際入駐的僅兩家。
中國某知名大專院校產業經濟研究學者賀先生在電話採訪中對《大紀元》記者表示：「這類項目在立項之初往往過度依賴地方政府的招商口號和財政補貼，卻忽視了產業本身的聚集效應。缺乏龍頭企業牽引和完善的上下游配套，結果就是空有園區和大樓，卻難以形成真正的產業生態。」
為救房地產，廣州當局推出「零租金」吸引企業落戶，但收效甚微。對此，廣州開發區管委會經濟與產業部門前工作人員黃強（化名）在電話採訪中對《大紀元》記者說：「房租在企業支出中占的比例其實不大。對中小企業來說，主要的壓力還是在人力成本和研發投入。工資年年上漲，研發資金也要不斷投入，可市場需求不足，融資環境又收緊，再加上供應鏈不穩，很多公司很快就撐不下去。免租金能緩一緩，但解決不了根本問題。」◇
