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隨著中國房地產危機持續惡化，近年房企被迫退市、私有化及債務二次違約越來越多，已有三十家房企排隊退市。分析認為，中國房地產泡沫勝過二十多年前的日本，看不到底。中共以高壓管控房地產危機，形同將洪水積聚在大壩裡，一旦大壩崩塌逃都來不及，前景可怕。
央企中糧集團旗下的大悅城地產日前宣布，股東已通過私有化決議案，公司將於11月27日正式從港交所退市。私有化的還包括中國五礦地產、首創置業、中國宏泰發展、華發物業等。
旅美經濟學者黃大衛向《大紀元》表示，房企估值崩塌、股價長期趴在地板、融資功能喪失，是被迫退市主因；另有像恒大等因長期停牌、遭啟動清盤破產程序而被動退市。
房市看不到底 退市潮仍持續
黃大衛認為，當前房企退市只是第一波，現在針對的是資金鏈最脆弱、最容易失血的企業，未來將更多。
中國問題專家王赫對《大紀元》表示，中國房市長期處於下行區間、看不到底，包括央企在內的一些房地產企業都存活不下去。從政策層面看，中共希望搞活資本市場，也會讓業績長期不行的房企退市。
除了退市，不少與債權人達成重組協議的房企，如華夏幸福、富力地產，近期也面臨二次違約。黃大衛表示，房企第一次債務重組過於樂觀，只是為了拖時間，沒有改變商業模式的死亡邏輯。
中國房市泡沫比日本還強
王赫認為，中國房地產泡沫勝過日本，轉型非常困難，短期看不到光明前景。他對《大紀元》說，「日本房地產泡沫破裂後，花了20年才恢復過來，中共因為採取強力管制，市場泡沫沒有充分的釋放出來，所以中國的房市泡沫比日本還強。」
王赫指出，最主要問題是中共的政策導向是錯的，在財政規劃上已戰略性的放棄了房地產行業，改以大幅提高保障房比重，這對市場形成根本性打擊。
王赫直言，中共救樓市的招數幾乎用盡，止跌回穩根本做不到，剩下的只有高壓管控房市，但泡沫將來破滅的時候，逃都來不及非常可怕。
王赫以大壩蓄洪比喻當前局勢：中共不敢像日本那樣放手讓泡沫出清，只是不斷把水往大壩上加，一旦潰堤，對金融體系與整體經濟的衝擊將極為可怕，前景極度黯淡難料，風險更升溫中。◇
