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中共中央經濟工作會議於11日閉幕，對房市定調為「去庫存」。山東省政府隨即於12日公布「關於住房『以舊換新』的指導意見」，鼓勵各市對換屋民眾發放購屋補貼，並支持各類主體收購中古屋，活絡房市交易。
「以舊換新」原本是近兩年中國為刺激消費，針對家電、手機、甚至汽車等消費品提供補貼的政策用語。如今，這個詞也進入低迷的房地產市場。
據官媒央視報導，山東省住房和城鄉建設廳於12日召開記者會，針對上述「指導意見」內容做進一步說明。
「指導意見」提出三種「以舊換新」模式，包括「賣舊換新」、「收舊換新」及「拆舊換新」。同時，支持房地產經紀機構提供「幫賣」服務，引入「兜底（最後保證）收購」機制；鼓勵各類主體市場化收購中古屋。此外，在符合規劃與安全前提下，探索老舊住宅原拆原建的更新模式，新增公共設施不計入容積率。
官方鼓勵對參與「以舊換新」的購屋民眾發放補貼，引導建商與房仲機構在合法前提下提供優惠措施。同時，要求金融機構優化住房公積金使用，允許符合條件的換屋者核減一次公積金貸款次數。另規劃將收購的舊屋整修後轉作租賃住宅，以「收儲加託管（買下來再代管出租）」等營運模式，提升住宅使用效率。◇
