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台灣房市進入冷靜期，房市回歸自住需求的環境下，高資產族群的動向成為觀察市場信心的風向球。以中國醫藥大學及附設醫院為例，醫院周邊兩公里內，近一年預售屋成交量僅14筆，相較112年達112筆的成交規模明顯縮減。但根據成屋市場觀察，不少醫師及高階人員將看屋範圍延伸至車程約10分鐘的崇德生活圈一帶，推測房市整體成交量未明顯放大，但買盤結構出現轉變，除科技族群外，醫師等專業客層逐步成為市場主力。
中醫大附醫擁有超過6千名員工，近年專業口持續穩定成長，但供給與成交動能卻皆趨緩。專家分析，中醫大附醫周邊因受限於腹地狹小與可開發素地稀缺，新案量體難以擴張，整體市場結構逐步轉為量縮盤整格局。在供給收縮的情況下，看屋範圍已擴大至車程約10分鐘的崇德生活圈一帶，崇德路向北可銜接漢神洲際百貨，向南串聯一中商圈及中國醫周邊，沿線生活、教育與醫療機能兼備。
觀察崇德生活圈成屋部分，「陸府織森」新案吸引中國醫、慈濟醫院體系及科學園區從業族群進場，成交率已達九成。誠邑築建設推案的購客群中，醫界人士占比超過五成，近期的「嶼76 The Island」，基地坐落於崇德路與漢口路口，同樣吸引高資產族群目光。
冠德建設位崇德大道上的推案，與中國醫生活圈形成生活軸線串聯，區位優勢明顯，規劃地上24層黃金級綠建築。（21世紀不動產提供）此外，冠德建設位崇德大道上的推案，與中國醫生活圈形成生活軸線串聯，區位優勢明顯，規劃地上24層黃金級綠建築。據現場銷售人員指出，近期接待中心的來客，醫師客群佔比達三成以上。
21世紀不動產資深經理沈政興指出，雖然整體成交量未明顯放大，但買盤結構已出現轉變，除科技族群外，醫師等專業客層逐步成為市場主力。房市回歸基本面後，高資產族群購屋更趨理性，偏好中大坪數、交通條件成熟的區段，兼顧居住品質與長期持有需求。若專業族群持續穩定進場，將有助於鞏固區段成交動能，並為盤整中的市場建立價格支撐。
