萬科2026年第一季虧損近279億

【記者李冰／綜合報導】4月29日，中國地產巨頭萬科企業股份有限公司發布2026年第一季業績報告，期內淨虧損59.5億元（人民幣，下同；約新台幣279億元），營業收入同比（較前一年同期）下滑近24%，合約銷售金額更暴跌逾五成。儘管現金流有所改善，但3,560億元有息負債與持續低迷的銷售表現，令這家曾經的地產巨頭深陷危機，化債之路依然漫長。

萬科發布的公告顯示，2026年第一季實現營業收入289.3億元，同比下降23.9%；歸屬於上市公司股東的淨虧損為59.5億元，較上年同期虧損62.5億元略有收窄。同時，第一季房地產開發業務貢獻營業收入145.7億元，同比下降36.1%。在銷售端方面，萬科第一季合約銷售面積140.1萬平方公尺，合約銷售金額167.7億元，同比分別下降42.2%和53.8%。

截至報告期末（2026年第一季末），萬科有息負債合計3,560.5億元，資產負債率77.1%。截至2025年末，萬科持有貨幣資金672.4億元，而短期借款和一年內到期非流動負債合計1,629.8億元，資金缺口逾千億元。萬科披露的數據顯示，2026年萬科面臨到期的公開債合計146.8億元，其中4月至7月集中到期達112.7億元。

截至4月1日收盤時，萬科股價報每股4.04元，總市值482億元，較巔峰時期超4,500億元的市值相比跌去九成；至4月30日收盤時，股價報每股3.91元，總市值419.21億元。

本月初，萬科發布了「2025年度報告摘要」，該公告顯示，2025年萬科營業收入2,334.3億元，歸屬於上市公司股東的淨虧損885.6億元，創上市以來最大虧損紀錄；2024年淨虧損為494.8億元，萬科2年累計虧損逾1,380億元。

在萬科經營面臨巨大困境的同時，其管理團隊也是風雨飄搖。據新浪財經3月30日消息，西南萬科內部人士透露，貴陽萬科前總經理吳忠友被帶走調查，萬科前董事長祕書、雲南萬科前總經理王潤川也被帶走；再加上之前萬科前董事會主席郁亮被查的傳聞，萬科集團前董事長辛傑被調查，萬科集團前總裁暨執行長祝九勝於2025年10月被採取刑事強制措施等不完全統計，萬科已有超過25位核心高層離職或被帶走調查。

深鐵集團去年淨虧損372億

此外，萬科的第一大股東「深鐵集團」4月29日發布公告，2025年度，該集團收入212.2億元，其中，地鐵、鐵路營運及管理設計收入占比64.03%。公司合併報表範圍內發生虧損371.97億元，占上年末淨資產12.34%。

公告指出，深鐵集團2025年度產生虧損，主要為公司聯營企業萬科企業股份有限公司（簡稱「萬科股份」）2025年度業績虧損，公司對萬科股份的長期股權投資確認投資虧損，並計提投資減值損失所致。數據顯示，截至2025年12月31日，深鐵集團本期計提長期股權投資減值準備132.18億元。

深鐵集團隸屬深圳市國資委旗下，持有萬科A股32億4,281萬791股（截至2025年12月31日），占萬科股份總數的27.18%。據深鐵集團此前發布的業績報告，2024年淨虧損334.6億元，加上2025年的淨虧損，深鐵2年合計累虧706億元。◇