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中央銀行18日將召開第二季理監事會議，外界關注房市信用管制是否進一步調整。央行總裁楊金龍10日首度鬆口，「信用管制到目前為止，基本上就到這裡了」，被市場解讀為現階段無意再加碼新一波房市管制措施。
央行自2024年祭出第七波選擇性信用管制後，房市交易量明顯降溫，呈現「量縮、價微調」格局。今年9月即將實施滿兩年，建商與房地產業者近期頻頻喊話，希望主管機關適度鬆綁管制。
立法院財委會10日審查總預算案，國民黨立委林德福關切央行後續房市政策方向。楊金龍表示，央行除了透過利率工具外，也會搭配公開市場操作、存款準備率等措施調節市場資金，並明確表態「房市信用管制就到這裡」。
新青安將到期
5年寬限期僅23%
值得注意的是，新青安房貸將於7月底到期，民進黨立委郭國文指出，近期市場傳出新青安2.0可能維持5年寬限期，甚至研議提高貸款額度，質疑央行一方面透過信用管制抑制房市，一方面透過新青安刺激購屋需求，形成政策「左右互搏」局面。
楊金龍表示，先前談及5年寬限期時，是指銀行核貸後採取「3+1+1」機制，也就是前3年寬限期後，若借款人仍有還款困難，可再延長1至2年，且可延長2次。不過銀行本身審核嚴格，實際使用完整5年寬限期比例並不高。
央行總裁楊金龍10日於立法院財委會上首度鬆口，「信用管制到目前為止，基本上就到這裡了」。（記者宋碧龍／攝影）郭國文進一步指出，部分公股銀行建議將寬限期由5年縮短至3年，以降低市場投機操作空間。財政部長莊翠雲回應，根據統計，目前僅約23%新青安貸款戶使用5年寬限期，財政部已與公股銀行交換意見，將評估實務執行情況後再做決定。
婚育宅或加碼
財部：方向可考慮
民進黨立委李坤城則建議，考量政府鼓勵生育及照顧年輕家庭政策，可提高婚育家庭購屋貸款額度，由現行1千萬元提高至1,200萬元、甚至1,500萬元。
莊翠雲表示，新青安推動目標是協助無自有住宅民眾購屋自住，目前正與相關部會研商延續方案，預計6月底前對外公布。至於婚育家庭因居住空間需求較大，是否提高貸款額度，「確實是可以考慮的方向」，也會納入評估範圍。
此外，國民黨立委賴士葆關切，近期台股頻創高點，是否有部分新青安貸款資金流入股市，甚至透過二胎貸款進一步槓桿投資。莊翠雲表示，銀行對新青安貸款資格均有嚴格審查，但目前並未限制借款人辦理二胎貸款，會持續關注資金流向及風險管理。◇
