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央行18日宣布，選擇性信用管制相關措施維持不變。房市業者分析，央行想避免股市熱錢進入房市，因而沒有進一步鬆綁打炒房措施，但在房市持續低迷的情況下，可能加劇部分中小型業者資金斷鏈風險，下半年還得關注國內通膨情勢，假如通膨升溫導致央行升息，房市復甦力道可能會受影響。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，第二季理監事會議仍維持房市緊縮手段，主因為股市熱錢四處橫流，需嚴防房市報復性反彈，因此打房「緊箍咒」仍在，研判2026年房市仍將繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局。
徐佳馨補充，央行現階段以穩為主，對於房市仍是嚴控以對，維持信用管制措施與限貸令，控管市場以防死灰復燃。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也表示，央行應該會謹慎看待台股帶來的購買力膨脹疑慮，倘若過早大幅鬆綁，房市可能有飆風再起風險，因此一動不如一靜，再觀察看看、滾動式檢討也是個選項。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，管制未放寬，交易量預計將至少持續低迷，整體將呈現量縮價盤格局，房市逐漸步入空頭格局，將是對第一線業者的「總體檢」，現金流較為緊縮的中小型業者，將出現斷鏈危機，未來大者恆大情況加劇，產業也將面臨新一波洗牌與重組。
新青安上路或成市場支撐
中信房屋研展室副理莊思敏表示，新青安2.0即將接棒上路，可能會為房市帶來一定支撐力道。因此，央行現階段選擇採取「以靜制動」的策略，預期最快要到第三季理監事會議後，央行才會進一步評估下一階段政策方向。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，通膨高低也是下半年房市發展的觀察重點。近期我國的通膨率超過2%警戒線，若後續未能回落至2%以下，下半年升息的可能性將提高；由於當前房貸的利率水平已來到近17年新高，再度升息恐加深民眾的購屋負擔，減損市場復甦力道，因此通膨高低牽動利率走勢，成為下半年房市的重要變數。◇
