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中央銀行6月理監事會議宣布現行房市管制措施不變，台經院25日表示，這代表央行第7波選擇性信用管制後，打炒房政策已出現「天花板」，未來房市將延續量縮價穩格局，進入更深層的盤整階段，由首購與自住等剛性需求主導市場發展。
台經院25日公布5月營建業營業氣候測驗點為103.99點，較4月增加9.64點，連續2個月上揚。調查顯示，5月房仲業者交易量月增約8.5%至12%，六都建物買賣移轉棟數月增5.6%。
台經院產經資料庫總監劉佩真分析，5月房市買氣較4月改善，主因不動產市場受中東戰事影響淡化，使民眾購屋信心回升，加上新青安政策落日前買盤釋出，部分首購及換屋需求提前進場。
劉佩真認為，央行此次理監事會議未再加碼房市管制，已釋出明確訊號，顯示現階段打炒房措施「天花板已經出現了」，預期不會再往上做加碼。
展望第3季房市，劉佩真指出，主要有三大趨勢。首先，量縮價穩格局將延續，市場進入更深層的盤整階段；其次，購屋主力回歸首購與自住等剛性需求族群，買方選屋態度將更趨謹慎；第三，建商推案策略可能轉為保守，部分個案不排除延後推出，並透過價格調整或讓利方式加速去化庫存。
至於營造業方面，劉佩真說，儘管土石方清運新制衍生的營建廢棄物去化問題尚未完全解決，推升營建成本壓力，不過國內業者持續推進科技廠辦工程，加上多項大型建設及產業園區聯外道路計畫陸續完成前置作業，5月營造業景氣已有所改善。
劉佩真表示，下半年各地重大交通建設將陸續進入施工階段，加上AI商機帶動海內外科技業者持續擴大資本支出與建廠計畫，可望帶動廠房營建、機電及管線工程需求，支撐營造業未來半年景氣維持成長格局。
