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台灣金聯首度跨足公辦都市更新，13日與新北市住都中心簽約，取得台北市文山區「文山靜」案出資開發資格，預計投入新台幣7.5億元，以自有資金改建老舊建物，規劃興建地上14層、地下2層住宅大樓，最快2033年完工。全案預估總銷金額約14億元，台灣金聯初估可分回約34戶，後續將自行銷售。
「文山靜」是新北市住都中心首件位於台北市的跨市公辦都更案，也是台灣金聯首度參與公辦都更。基地位於文山區萬盛街、萬盛街166巷及文山森林公園圍成的街廓，面積約377坪，總樓地板面積約1700坪，規劃興建68戶純住宅大樓，鄰近羅斯福路交通軸線，可串聯公館、新店及木柵生活圈。
圖左起：台灣金聯董事長宮文萍、新北市住都中心代理執行長林士森。（台灣金聯公司提供）台灣金聯董事長宮文萍表示，此案將全數以公司自有資金投入，不使用專案融資，依目前出資及權值比例初步估算，預計可分回5成以上戶數，約34戶。不過，實際分配仍須視後續估價、權利價值確認及地主選配結果而定。
至於投資效益，宮文萍指出，依目前市場行情初步試算，完工後每坪平均單價約85萬至90萬元，若以每坪90萬元估算，全案總銷金額約14億元，台灣金聯取得的分回住宅將自行銷售，實際價格仍須視完工時市場狀況調整。
考量原住戶在重建期間的居住需求，台灣金聯將運用自有房源及包租代管資源，提供住戶承租安置。後續也將配合新北市住都中心辦理公聽會、地主選配、計畫送審、拆遷安置及權利變換分配等程序。
「文山靜」建案示意圖，最快2033年完工。（台灣金聯公司提供）建築規劃方面，全案以人本及生態為主軸，預計取得綠建築黃金級、智慧建築銀級認證，並導入建築能效評估BERS 1+級、田園綠屋頂及雨水貯集滯洪等設計。由於基地鄰近山坡地，施工將採半逆打工法，搭配梯田式擋土及土方現地平衡設計，並導入建築資訊模型（BIM）與施工監測機制，降低對鄰房及周邊環境的影響。
宮文萍表示，台灣金聯未來將持續透過公私協力參與公辦都更，結合資產管理及住宅服務資源，協助老舊建物重建，改善居住安全與都市環境品質。
