房市降溫 Q2全國住宅價格指數連兩季下跌

更新： 2025年11月28日

【記者常懷仁／臺北報導】內政部28日公布，114年第二季全國住宅價格指數為148.65，季減0.26%。受央行選擇性信用管制及美國關稅政策影響，市場不確定性升高，購屋者轉趨觀望，交易明顯轉弱。

內政部指出，全國建物買賣移轉年增率已連續3季為負。本季全國建物買賣登記量6萬7,050戶，較去年同期大減三成；住宅價格指數自去年第四季高點以來，已連續2季下跌，房市持續降溫。

六都走勢分歧，台中、台南跌幅較大，分別下跌1.09%及0.93%；台北、新北大致持平；桃園、高雄小幅上漲0.11%及0.29%，但四市均未突破去年第四季高點。

內政部說明，自去年第4季至本季，全國建物買賣移轉登記戶數年增率連續3季呈現負值，另初步統計，114年第3季建物買賣登記量為6萬4,825戶，較去年同季亦下降31.29%，短期內房市仍將維持觀望與盤整格局。◇

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