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6件地上權案4/18開標 底價共逾8億

【記者侯駿霖/臺北報導】財政部國產署1日公告,今年首批6件地上權案,均為舊案捲土重來,預計在4月18日開標,其中臺北市中正區有2案住宅區土地,新北市、臺中市、臺南市、彰化縣各有1案,6按合計面積1.52公頃,權利金底價達8億3,241億元,地上權存續期間皆為70年,地租年息率3.5%。

國產署官員表示,今年首批地上權案標的數量較少,主要是優先配合內政部社會住宅政策所致,住宅區土地須先提供給內政部評估,若不符合考量或地源已充足等,才會回歸到地上權市場。

本次標的包含臺北市中正區共2處,1處鄰近臺北植物園、建國中學,住宅環境相當優質,距離捷運龍山寺站650公尺,面積914平方公尺,權利金底價1億5,414萬元;另1處距離古亭捷運站、河堤國小、強恕高中皆500公尺以內,面積406平方公尺,權利金底價7,403萬元。

至於新北市1案的林口區土地,鄰近林口國際媒體園區、三井OUTLET,周邊商業機能佳。臺中市1案位於梧棲區土地,面積3千坪以上,位臨港路四段旁,距梧棲商圈約600公尺。臺南市1案為安平區土地,位於漁光重劃區內。彰化縣1案在員林市土地,地形方整且區位良好,周邊土地推案熱絡。

國產署官員表示,6件公告的地上權案皆為舊案,這一批標的適用財政部上月25日發布修正「國有非公用土地設定地上權作業要點」,權利金繳交期限從50天延長至90天,及抵押權人資格增加各地區農會信用部及漁會信用部等規定。

國產署官員預估,今年將推出4批次招標標的,較去年度增加1個批次,主要是受惠於房市熱絡等因素所致,標脫率逐年提升,對於今年脫標展望將抱持樂觀態度。◇