央行連續16次升息 房貸戶壓力大增

更新： 2008年06月27日

【大紀元訊】中央銀行26日再度升息半碼，央行近4年來已連續16次升息，房貸戶每個月房貸將大增！房仲業者表示，以貸款新台幣500萬元房貸戶來算，民眾1年負擔將多出1,560元。房仲業者表示，央行試圖以升息抑制通膨的同時，對房市產生相當壓力。

據中央社報導，中央銀行26日召開第2季理監事會議，決議升息半碼，央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125%，分別為年息3.625%、4%及5.875%，將自6月27日起實施。

永慶房仲集團總經理廖本勝表示，央行本次升息半碼，已是4年來連續第16次升息，推估本次房貸利率將上揚0.07%，政府3,000億優惠房貸利率將由原先3.54%來到3.61%，調整後每百萬房貸每月利息支出為5,857元，每百萬房貸每月利息支出增加26元，以目前民眾一般房屋貸款500萬，每月房貸支出為29,285元左右，每月負擔多出130元，1年負擔多出1,560元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，與4年前的房貸戶相較，持續升息約1%，以借500萬元分20年本利攤還計算，1年下來得多出近4萬，加上實質所得創新低，不管是投資客與自住戶都大呼吃不消，如果持續升破4%大關，對於房地產市場將產生相當大的衝擊。

因此，廖本勝建議，現階段想購屋民眾，可自7月15日到8月15日期間向各地方政府提出申請，97年度營建署推出最新的住宅補貼優惠方案可供選擇。

廖本勝指出，台北市及台北縣轄市地區只要家庭年收入在148萬以下，一般民眾即可申請最優房貸利率最低僅2.707%（計算公式為郵政儲金2年定儲機動利率加0.042%），比目前市面上房貸利率都還低，20年下來可省下30萬元左右。◇