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多元化的紐約市，不僅吸引海外人才來此發展，谷歌自2010年買下曼哈頓第八大道111號作為紐約總部辦公大樓後，對於當地起到帶動復甦的作用，吸引眾多科技及廣告業公司進駐，業界稱為「谷歌效應」，近期臉書等科技大廠也成立據點。
據地產業主Vornado Realty Trust透露，谷歌最近簽下第10大道85號位於高線公園（High Line Park）的大樓，面積約18萬平方英呎。加總起來，谷歌在曼哈頓租下及買下的辦公面積超過90萬平方英呎。
同為全球知名的科技公司的臉書（Facebook），近日也在紐約百老匯大道770號（770 Broadway）成立新據點，預期將興起另一波效應。房地產業者JLL執行副總裁溫克（Jim Wenk）表示：臉書無論到哪都會帶動當地零售業及商業活動，也會創造許多高薪職位。
據報導，科技巨人三星電子也正在曼哈頓尋找100萬平方英呎以上的辦公空間，若上述報導屬實，這將是今年紐約商業地產最大宗的租賃合約之一。◇
