紐西蘭 高端房市趨向活躍

據紐西蘭房地產協會發布的報告，由於高端房市的高價位驅動，截至11月底的全國年房屋銷量在過去13個月裡，首次出現上漲，而低端房市仍被限貸令所限。

房地產協會在一份聲明中指出，相比去年同期，今年11月的房屋銷量上漲了6.5%，至7,416套；全國房價中值上漲7.2%，達455,750紐幣，為歷史最高。

該協會表示，百萬元以上的房市比較活躍，其銷量年同比上漲27%；40萬元以下房市比較冷淡，銷量下降3.8%。

房地產協會首席執行官Helen O'Sullivan 表示：「11月的數據顯示了房市局部反彈的活躍因素。高端市場正在推動全國和一些地區房價中值的上漲，而低端房價上漲緩慢，買家購買力不足，可能與LVR限貸令限制有關。」

最大城市奧克蘭和遭受地震重創的坎特伯雷，仍然是推高房價的主因。

奧克蘭房價中值再創新高，達67萬，占全國房價中值成長的64%，而坎特伯雷/Westland地區占12%，房價中值也創新高，達41.7萬。Waikato/風聲灣和惠靈頓房價中值也分別漲至36萬和42.5萬，均為歷史最高值。

分層住宅指數，去除高峰和低谷，年同比上漲6%，也刷新了歷史紀錄。奧克蘭分層指數了上漲9.4%，基督城則上漲了9.2%，全部都刷新了紀錄。◇