美30年房貸利率低於4% 申請者激增

抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）14日發布的數據顯示，由於最近美國政府債券收益率下跌，令美30年期房貸利率自2013年5月以來首次下滑至4%以下，導致上週美國住房抵押貸款的申請人數激增49.1%。

作為大多數抵押貸款利率基準的美國十年期國債收益率13日收報1.905%，創下2013年5月以來的最低水平。較低的債券收益率使得美國房貸利率也跟著下滑。

路透社報導，截至1月9日當週，美國30年房貸固定利率從上上個星期下調了12個基點，從4.01%下降至3.89%，創下了自2013年5月以來的新低。

抵押貸款銀行家聯合會首席經濟師麥克․弗拉唐托尼（Mike Fratantoni）表示：「美國的經濟和就業市場都繼續保持著強勢，然而海外的增長疲軟和油價的不穩將會導致長期利率繼續下降。」

抵押貸款銀行家聯合會最新的報告顯示，截至1月9日當週，經季節調整後的抵押房貸申請指數（包括再融資計畫和購房貸款申請）躍升了49.1%，創下2008年11月底以來的最大單週漲幅。

報告顯示，再融資抵押貸款申請尤其活躍，再融資申請指數躍升了66.4%，不僅是自2008年11月末以來的最高漲幅，同時也超過了2013年7月以來的最高水平。

購房時的抵押貸款申請是衡量房地產市場的領先指標，而這一指數也增長了23.6%，創2013年9月以來的最高水平。◇