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CNN解密 台北房價為何如此高

跨年夜的台北。(攝影/記者陳柏州)
跨年夜的台北。(攝影/記者陳柏州)

【記者康妮/編譯】近年來台北走高的房價連中產階層都望而卻步,年輕人更是不敢夢想,官方資料顯示台北房價與收入比,已高達15倍。美國有線電視新聞網(CNN)分析報導:台灣收入水平持續10年沒有成長,薪資收入與房價不成正比。

台灣仲量聯行總經理趙正義(Tony Chao)在CNN採訪中說:「目前台灣的收入水準,不吃不喝也要15年才能買得起台北的房子,如果收入可以增加到3倍,房價收入比降至5,這樣會變得較良性,香港這一比例大約在14.5或14.8。」

採用與官方類似的資料採集辦法,Demographia公司公布的房價收入比是:倫敦:8.9,紐約:6.1,雪梨:9.8,香港:17。

趙正義認為:台北土地城市供應量僅270平方公里,新建項目空間很小,連政府用房都很緊縮。相比之下,上海的土地供應量為6,300平方公里,新加坡為700平方公里,曼谷為1,500平方公里。

另外,相對於新加坡和香港,台灣房產擁有土地永久權,在華人中很有吸引力。

蘇富比國際物業顧問認為台北房子屬於奢侈品消費,相對於其他都市,台北的房價並不很貴,他舉例說明:距總統府一步之遙,蘇富比一個高級公寓大樓面積600平方公尺(約180坪)的公寓,價格在1,900萬美元。而在紐約相同地段及規模的公寓需要花費6千萬美元。

CNN認為台灣政府2009年繼承稅從50%削減到10%,大量資金回流投入房地產,以及近年與中國關係的解凍,都激勵了台北房價市場。

只是,作為台灣普通市民想在台北安家,目前是越來越難!──轉自「新唐人電視台」