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六都房市交易退2成 專家:市場應調降

【記者蕭軒/台北報導】六都4月分房屋買賣移轉棟數較上月增加3.2%,但與去年同期相比衰退近二成,年減19.8%,全台房市陷入窒息量。專家表示,自住客主導房價走勢明顯,若要回升交易量,市場調整售價是最有利的影響。

台北市房屋移轉棟數年退28.6%,較同期減少移轉795棟,六都中災情最慘重,而桃園、台南地區的年增率也分別衰退23.7%和21%。

永慶房屋集團研究發展中心經理黃舒衛表示,房屋稅、售屋財交稅雙漲,讓購屋決定遞延,房市交易低迷。  

5月進入納稅月,不少屋主也發現財交稅計算方式以實價登錄的價格作為稅基計算,增幅大到有感。

以「帝寶」目前約2:8的房地比為例,若漲價5千萬,以往僅1千萬建物漲價需課財交稅,未來新法上路,則5千萬扣除土地漲價部分後將全部作為稅基,稅負勢必大增。◇