陸全民炒房 製造業關廠跟進

【記者蘇晨／報導】中國房價繼續瘋漲，多位企業負責人認為這會對民企造成很大的壓力，在此情況下，有的工廠老闆關閉了工廠，「轉型」跑去炒房，更有人借高利貸付首付買第二套房，如今炒房已成全民盛宴。

在近日一場製造業公司聚集的論壇上，來自江蘇、浙江及廣東的6位製造業公司負責人都表示，過高的房價給製造業帶來了巨大的壓力。

江蘇潤山精密機械科技有限公司總經理鄭澤山表示，一旦房地產價格太高，工人會承受不了這個房價，大家成了房奴，一輩子都為房子作貢獻，無形之中給企業增加了壓力，因為工人會要求加工資來應對高漲的房價，成本又都會間接地落在實體經濟上。

浙江日康嬰兒用品有限公司董事長洪利民表示，土地價格上漲，房價也隨之上漲，連帶房租也隨之升高，並且物價也受到影響，就像骨牌一樣是連鎖效應。

近期有海外中文媒體報導稱，隨著出口低潮、訂單減少、房市火爆，東莞的老闆紛紛關閉工廠，「轉型」投資房地產去了。燈飾廠負責人唐先生直言，現在開廠的收入根本不夠給員工發薪水，「最好賺錢的還是買房子」。

槓桿帶來巨大泡沫風險

資料顯示，今年前8個月，居民的中長期貸款總計接近3.63兆（人民幣，以下同），這基本上是居民貸款買房。隨著房市的繼續火爆，今年若想超過5兆元也是輕而易舉。

海通證券團隊在報告中稱，考慮公積金後，2016年中國新增貸款銷售比已達50%，居民購房加槓桿的速度或已近極限；從居民新增貸款／GDP來看，日本歷史峰值僅有3%，美國峰值為8%，而2016年上半年中國就達到7.7%，直逼美國歷史高點，表明地產泡沫化風險已近在咫尺。◇