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2月住展房市風向球連7個月藍燈 預計3月回溫

根據《住展》雜誌發布2月住展風向球,總分降至26.9分,比2019年1月略減0.2分,已經連續7個月呈現谷底衰退的藍燈。圖為示意照。(記者陳柏州/攝影)
根據《住展》雜誌發布2月住展風向球,總分降至26.9分,比2019年1月略減0.2分,已經連續7個月呈現谷底衰退的藍燈。圖為示意照。(記者陳柏州/攝影)

【記者莊麗存/綜合報導】今年年假結束後,推案量逐漸放大,根據《住展》雜誌發布2月住展風向球,總分降至26.9分,比2019年1月略減0.2分,已經連續7個月呈現谷底衰退的藍燈。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,2月原本就是房市淡季,再加上工作天數少,使風向球分數微幅下滑,但年後來人與成交組數開始上揚,若市況上揚趨勢不變,3月房市就會回升到黃藍燈水準。

根據《住展》雜誌調查,在風向球六大觀察指標中,議價率一項維持5.46分平盤,來人、成交組數與廣告批數下滑,但預售與新成屋供給量則上揚。

何世昌表示,從目前新建案市況來看,買氣雖處在相對低檔,但仍有基本水準並未潰散,2月可能是2019年上半年最後一顆藍燈。等到傳統旺季329檔期起跑後,市況可望加溫,風向球升至黃藍燈的機率頗高。

他指出,雖然推案量增,但建案廣告量卻持續萎縮,2月廣告批數落至約1萬批,較1月銳減逾一成。北台灣釋出報廣的建案持續減少,但將廣告投放到高雄的建案卻不減反增,主因仍與資金南漂,以及北部投資客、購屋團,南下高雄買房的熱度不退有關。

在議價率的部份,仍維持平盤,未因市況變化而有所起伏。何世昌說,來人與成交組數則連袂下挫,主要是今年春節檔期表現較差、和工作天數較少所致,但月減幅不到5%,優於預期,且年後整體市場已出現反彈,若維持這個趨勢的話,預期3月的來人與成交組數可望上升。