中市標售重劃抵費地惹議 澄清絕無圖利財團

【記者黃玉燕／臺中報導】針對台中市政府處分107年至109年｢市地重劃抵費地、區段徵收配餘地｣狀況，議員段緯宇、陳清龍28日質疑市府地政局｢圖利建商｣，他例舉，豐原南陽市地重劃每坪僅8.9萬元，臺中車站前的台糖區段徵收用地每坪僅標售90.5萬等多筆交易，都已偏離市場價格。地政局長吳存金表示，每一筆標售價格都經過估價師評估辦理，沒有圖利財團買地情事。

市議員段緯宇指出，市政府標售多筆抵費地，都是現在炙手可熱的地段，但在做法上顯有圖利廠商之嫌。他舉東區區段徵收東泉段近4千坪土地為例，標售金額35.2億、每坪僅90.5萬；他批，該地段鄰近台中車站前，地價不到100萬元?一次標售4千坪的做法，更有圖利建商之嫌。

段緯宇認為，抵費地應該以分割方式出售，才符合土地公平正義；批市府不應該為財團規畫完整土地，而是要讓財團自己去整併。這樣大面積的標售規劃方式，只能是財團買得起，難道不是圖利?

議員陳清龍也指出，豐原南陽路的市地重劃區，一坪只有8.9萬，會不會太離譜?

針對議員質詢大台中土地分割議題。市府地政局表示，地政局辦理開發區標售的土地，都是開發完成配地所取得的「可建築用地」，因此依照規定辦理後續公開標售，且標售底價不得低於開發後地價。

地政局強調，每個土地辦理標售前，均提報台中市市地重劃委員會、區段徵收委員會審議通過標售底價後，才依據決議辦理公開標售，各標售土地也都是按地主分配完成後留設情形整筆辦理公開標售，絶無圖利財團買地情事。