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第2季住宅價格指數微上漲 內政部:疫情衝擊不大

【記者袁世鋼/臺北報導】內政部10日公布今年第2季住宅價格指數,全國住宅價格指數為105.39,較上季微幅上升0.67%;六都之中也僅有臺南市、臺中市較上季上升超過1%。而因國內疫情控制得宜,減緩對經濟的影響,國內不動產市場並未受到重大衝擊,惟就市場價格上漲狀況仍需持續關注。

內政部表示,與上季六都住宅價格指數相較,今年第2季只有臺中市、臺南市上升超過1%,分別為1.19%、1.31%;而新北市、臺北市、桃園市、高雄市分別較上季上升0.20%、0.09%、0.68%及0.38%,皆未超過1%。整體而言,本季住宅價格指標呈現微幅上漲。

內政部說明,全球經濟因受中共肺炎(武漢肺炎)衝擊而衰退,但我國因辦理防疫工作防範得宜,減緩疫情對國內經濟的影響;而今年第2季五大銀行新承作平均房貸利率降到1.363%,住宅貸款餘額也達到新臺幣7兆5,711億元,顯示國內不動產市場在疫情下並未受到重大衝擊,惟就市場價格上漲狀況仍需持續關注。

「全國房貸負擔率」減輕 房價負擔力整體變好

此外,今年第2季「全國房貸負擔率」也受惠於房貸利率調降而來到2016年以來最輕的34.64%,相較上季減輕0.66%、較去年同季減輕1.42%;而房價所得比為8.66倍,雖相較上季上升0.04,但與去年同季相比仍下降0.13。此外,本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%,中位數家庭可支配所得也上升了0.68%。

不過,內政部表示,若從六都來看,臺北市房貸負擔率為57.57%,較上季上升0.51%,為房價負擔能力唯一屬於「過低」等級的城市,其餘五都房貸負擔率均為減輕下降;而桃園市、臺東縣、澎湖縣負擔能力等級則由「略低」提高至「可合理負擔」。整體而言,內政部認為,今年第2季的房價負擔能力變好。◇