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房市冷風發威! 賠售降價創5年新高

【記者張原彰/臺北報導】政府重手打房,對房市的影響逐漸浮現,據樂屋網統計,站上帶有「賠售、賠錢、降價、急售」等降價關鍵字數量創下近5年新高。樂屋網分析,儘管部分可能是促銷手法,但在房市持續衰退下,屋主的降價、議價空間的確都增加。

樂屋網統計站上待售物件,標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量,結果發現,去年平均數約為380件。

到今年,統計指出,帶有降價字的待售物件數量卻明顯增加,從4月起一路增長,8月首度突破500件,10月更是一舉突破600件,較去年同期翻倍成長,創近5年新高。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,以目前清冷的市況來看,此時還願意拿房子出來銷售,有可能是真心想賣的屋主,像是有空間需求不得不賣房的換屋族,或有資金需求,需要重新進行資產配置的置產客都在此列,而房仲業者在刊登此類物件時,也更容易使用賠售的相關字詞來吸引買方目光。

洪安怡認為,不動產這樣兼具投資與消費雙重屬性的產品,本就有很多信心疊加而產生的成交與溢價,但隨著今年央行連4次升息,讓重貼現率回到2015年9月水準,《平均地權條例》修正草案在立法院內政委員會初審通過,種種訊息都不斷打擊市場信心。