房市推案量回檔 今年全臺估1.6兆

【記者張原彰／臺北報導】據數字科技旗下591新建案統計，今年第2季全臺新案總銷金額為5,323.8億元，季減9%，年增26%，寫下近三年同期新高，另外，房價呈現漲多跌少的狀態，修正空間有限。他們估計，全年推案量落在1.6兆~1.8兆元間，較去年下修。

另外，591新建案說，第2季個案數、戶數較上季成長兩至三成。

至於房價，他們說，全臺新案平均每坪開價為52.3萬元，季增4%，成交均價每坪48.6萬元，同樣季增4%，房價修正幅度有限，主要原因是受限營建成本高居不下等因素。

591新建案進一步解讀，提到本季推案水位回升主要是受惠第1季延推案進場，加上後續市場變數多，建商紛紛搶在本季公開，進而帶動住宅市場回溫，部分區域如新北三重更有醞釀已久的指標案進場。

不過整體而言，他們認為，因下半年還有選舉、囤房稅2.0等議題，可能影響到買氣與建案去化速度，也讓多數建商呈現保守姿態。 

591新建案估計，2023全年推案量約落在1.6兆~1.8兆元間，較去年近2兆元略為下修。◇