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損鄰規則遭質疑 北市:納第三方認定

【記者林紫馨/臺北報導】基泰建設「基泰大直」建案日前因施工不慎導致臺北市大直街民宅下陷,北市「損鄰處理規則」引發質疑,對此,臺北市長蔣萬安15日表示,已啟動修訂規則,包括增加第三方認定,判定時間由現行14日縮為3日,以及鄰房損壞認定,新增第三方專業公會等。

臺北市建築管理工程處說明,「損鄰處理規則」過去訂定是在開工前,由建方找專業公會針對鄰房現況鑑定,開工後有鄰損,由建方、監照建築師、專任工程師判定。修訂後,第三方公會將一起判定並複查審核,若陳情人不滿意鑑定結果,可委託第三方公會進行損鄰鑑定,鑑定費會要求建商支付。第三方公會包含建築、土木、結構、大地技師公會及學術研究機構。

建管處指出,修訂規則主要由第三方專業公會認定公共安全及損壞責任機制,且不只是建案的建築師、專任技師,還增加由建管處指派的第三方專業技師公會到現場勘查,而公安判定時限縮短為3天,且須由第三方公會複查審核,才同意備查。

修訂後,建管處表示,經判定認為有鄰損且造成公安疑慮的工地,可依《建築法》第58條規定,勒令立即停工,會以維護工地旁鄰房安全為最高準則,並要求承、監造人提出緊急應變措施及安全維護計畫。經判定有公安疑慮遭勒令停工的不良廠商,其建照號碼、建案地點、起造人、承造人、監造人及相關承包廠商將公告上網。

此外,大直民宅下陷案除了受災最嚴重的25戶,周邊房屋已經安全無虞,但仍有居民反映不敢住,對此,蔣萬安表示,即日起至17日(週日),會由公會陪同住戶進行逐戶損鄰鑑定,消除住戶疑慮,對於住戶不敢回家、後續的賠償也會助居民爭取權益。◇