中國走資潮 海外湧商機

中國房地產升勢今年全線冷卻，政局不穩，接二連三的恐怖襲擊事件觸動著幾乎每一個人的神經，加上空氣、土壤、飲水和食物等的全面汙染，除移民，中國人向海外安全地轉移資產的需求越來越大，海外置業正是一舉多得的投資。如何為中國投資者和海外地產商構建橋梁？5月29日，西班牙馬德里最大的SIMA國際房產展拉開序幕，展會唯一中文媒體合作夥伴──大紀元，受到西班牙媒體、參展商和參觀者的關注。

中國富人為了自身和後代的安危，將資金從大陸移出，即被國際稱為「走資潮」的中國資金出走潮。

中國房市勢危 走資加劇

中國地產商示警「中國房市像鐵達尼號，即將撞上冰山」，中國富人加速向海外轉移資產，據統計，有1/3身價上億的大陸富豪已移民國外。相對於中國富豪與高官擁有眾多合法或非法渠道轉移巨額資產，普通人轉移資產最直接和有效的渠道則是海外置業。

在西班牙等歐洲國家為刺激本國經濟，推出購房即可移民的「黃金簽證」，以及歐美多國放鬆中國人在海外居住的簽證限制，讓海外購房成了一舉多得的投資。德國《商報》一篇文章說，如今許多富有的中國人在孩子剛出生就開始為孩子買房，並且盡可能在英國或美國置業，即使價格昂貴也在所不惜。這其中蘊藏的商機據統計每年超過400億美元。

然而作為缺少專業投資經驗及資產數量無法承受損失的普通中國人，海外購房（或兼移民）是費力勞心的事。對於海外地產商，因中國複雜的環境讓他們或遭詐騙等因素，而難以接觸到真正想購房的中國富人。

如何為中國投資者和海外地產商構建橋梁？SIMA國際房產展於5月29日至6月1日舉行，150家參展商吸引上萬名參觀者。大紀元作為展會唯一中文媒體合作夥伴，其展會攤位吸引了所有媒體注目。

西班牙國家電視台Antena3的記者團隊在SIMA展會進行現場直播，一開始就把鏡頭給了大紀元，介紹現在中國人對投資西班牙房地產很有興趣。

馬德里電視台Telemadrid也採訪大紀元的工作人員。他們了解到大紀元以真實報導贏得讀者的信任，是房地產商和中國投資者的最佳平台。

地產商盼借大紀元接觸富豪

除當地電視台，國際地產老闆等也紛紛到大紀元展位前諮詢，很多地產商都把眼光投向香港大紀元。

因香港不僅雲集了中國移民富豪、每天平均11萬陸客入境，又是全球自由經濟體系，無外匯管制。香港的英式教育與國際接軌，與中國又同屬華語圈，是西方地產商尋找合作夥伴的好地方。

「就要找這樣的獨立平台」

國際房地產開發商Salvador Villar先生，曾兩次前往中國開拓商機，然而由於跟中國代理商溝通不暢，兩次都徒勞往返。

他說如果能通過大紀元這樣的媒體了解中國市場的真實情況，對生意人來說太重要了。他對大紀元獨立報導中國新聞表示欽佩，並說希望幾年後，中國人都能得到自由的消息。

大紀元在西班牙馬德里最大的SIMA國際房產展上，吸引各界媒體、參展商和參觀者的關注。 （記者蕭然／攝影）

Juan Carlos先生是一位地產仲介，他與5家銀行合作，主要業務是銀行回收屋。曾有兩家中國公司從他手中買走很多房產，然後高價賣給中國買家。Carlos希望通過大紀元這樣的獨立平台，能直接接觸到中國買家。

Euroestates 房產公司合夥人Javier Lianes先生在香港工作過兩年，他來到大紀元攤位前，邀請大紀元員工參加他們的雞尾酒會。Lianes認為，獨立媒體的信息對於一個商人來說，是最最重要的。「我知道在共產體制的壓迫下，要做獨立媒體是很需要勇氣的。我知道中國大陸沒有自由，在香港我經常看到人們要求自由的聚會，以及反對（中共）酷刑的展板等等。」
SIMA的首席執行官Eloy Bohúa先生說，據專家估計，西班牙房價已跌到谷底，有些地區的房價甚至開始回升。他還希望以後能夠繼續和大紀元合作。

西班牙黃金簽證 巨大商機

為了緩解房地產泡沫和經濟危機，西班牙繼葡萄牙後，去年9月28日頒布「黃金簽證」居留計畫，在西班牙購買價值50萬歐元的房產就獲得居留權。這是西班牙歷史上首次以法律形式制定投資移民概念。歐洲進一步向非歐盟國家的移民打開了大門。很多地產商、開發商已經看到中國移民「西遷」的巨大商機。

參與SIMA的國際移民專家認為，購房時機很重要，比如2003年在香港置業就穩賺了，2006年在中國買房也賺了，現在去歐洲購房移民，也是一個好時機。◇