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政府打房的策略真奏效？ 房仲業者昨（22）日表示，買氣逐漸趨緩，今年7月與去年同期做比較，發現成交的銷售天數增加1.1天，其中，桃園增加10天最多、台中8天、高雄市7天、台北市、新竹市和新竹縣全都增加6天，只有台南則是減少5天。
台南買氣不減反增，住商不動產台南區副理陳佩吟指出，台南的低價優勢從去年下半年逐漸發酵，除了當地買方外，來自高雄甚至台中與台北的買方下手積極，因此銷售天數不增反減，成為市場亮點，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，財政部長張盛和與台北市副市長張金鶚進行「雙張會」後，買方觀望心態更保守，加上政府一系列的查稅與緊縮銀根做法，讓買氣大受影響，預估政府頻頻出招下，下半年可能瀰漫更濃厚的觀望潮。
徐佳馨分析，奢侈稅後炒房資金不斷由北往南移，各區價格達歷史新高，對於在地購屋人來說，成為不可負擔之重，當政策利空一出，不少買方態度轉為觀望，也讓買氣陷於膠著，桃園、台中與高雄，更為明顯；新北市不如想像中暴增，應與不少賣方認為「先跑先贏」有關，但下半年交易仍呈現膠著狀態，雖然賣方有降價意願，但在買方出價相對保守下，要順利成交仍有一定難度。◇
