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通用設計是考慮兒童、老年人、孕婦、身心障礙者的人體尺寸與身體機能特性，規劃方便活動的環境與省力的設計裝置。北市預估今年底65歲以上的老年人口，將達全市人口數14%，為因應快速高齡化，北市力推適合全齡居住的「通用住宅」；2010年在萬華出租國宅完成第一戶住宅改造，包括去除門檻、樓梯及地面止滑、設置省力開關等。
在宅老化 重視居家生活
北市都發局亦積極參與自由空間教育基金會推動之「2014~2015年住居空間通用化住宅標章」認證。新建的公營住宅包括興隆公營住宅、松山健康與萬華青年公營住宅、南港東明公營住宅都將採通用設計。
其中，施工中的272戶興隆公營住宅已獲頒自由空間基金會推動「通用住宅標章」的候選證書，預計明年5月完工後，將是全市第一處取得通用標章的公宅。
「通用住宅標章」有3項標準，第一、室內少高低差，第二、每戶廁所門扇超過75公分，第三、走道寬達90公分。自由空間教育基金會希望建商在興建時，通盤考量住戶從年輕到老可能面對的各種狀況，住戶日後即使步入高齡，在宅老化而非到照護中心等機構，不需要重新裝修房屋，也能享受身心舒暢的居家生活。
增訂原則 公營攜手民間
都發局除了自行管理之出租國宅及公營住宅通用住宅改造外，也希望能推廣至民間，今年4月推出無障礙住宅補助措施，最高補助41萬元；同時在8月18日提出「台北市都市更新案提升環境貢獻及公益性審議原則」中增訂「推動無障礙空間原則」，並經都市更新及爭議處理審議會決議通過。
台北市副市長張金鶚表示，後續推動的新建公營住宅，通用住宅納為基本需求，至少5%的住宅自用空間，須以「下肢障輪椅使用者」為設想使用對象。「我們盡量來推廣好宅，而不是豪宅。那好宅的定義就是通用設計。」兼具安全便利的通用住宅，可望成為未來趨勢。
老人住宅可參考國外經驗
中原大學建築研究所兼任副教授陳政雄建議，環境要滿足兒童、孕婦、老人、身障者的條件不盡相同，雖然通用宅是求取最大公約數，但還是可以簡單區分為生活不方便或行動不方便者。
以他長期關注的老人住宅而言，首重安定、安心與安全。日本有一句諺語：「住慣的地方就是皇城」。對老人而言，住慣的地方有熟識的鄰居朋友，住慣的環境，大街小巷不但熟習，還值得記憶。因此，高齡者最好能夠一直住在同一個地方而不必遷徙。
英國的Joseph Rowntree基金會提出「終身住宅」的概念，健康期以重視居住者個人喜好、充實生活內容為目標。障礙期必須注意居住者的身心變化，以無障礙化環境為主題。臥病期必須掌握居住者的照顧服務，減輕照顧壓力為課題。如此，才能實現「就地老化」的目標。◇
