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買房小故事

零存整付扣光光 搭配基金存頭款

從家中浴室望出去,可以看到忠孝橋,每年施放國慶煙火時,林凱若的家就成了熱門「景點」。(林凱若提供)
從家中浴室望出去,可以看到忠孝橋,每年施放國慶煙火時,林凱若的家就成了熱門「景點」。(林凱若提供)

【記者謝平平/台北報導】 林凱若從屏東來到了台北發展,從事財會相關工作,她每月一定將薪水分成3份:零存整付、固定大額支出(孝親、保險等)、生活費。

平日雖然節儉,但她說自己也會受到引誘,因此薪水一發下來,她就以「零存整付」將存款扣光。林凱若無法像朋友一樣,買萬元包,住萬元房(她的套房預算是8千),但她依然活得很自在。只要有一台小烤箱,就能做出香菇鑲肉等各式好吃的料理,她自己動手,將每月伙食費控制在3千元上下。

而「生活費」中的所餘,她就拿來扣定期定額基金,林凱若表示,自己不買單筆基金,因為風險太大,雖然不會緊盯報酬率,但她也認為自己幸運,在基金低檔時,都沒有急於用錢,因此一扣就是10年;而也因為從事財會工作,難免要幫朋友做業績,但這種基金在稍有小賺時,她就會立刻出場;手上長期持有的基金約莫四檔。

林凱若在青春年華就想過要買自己的套房,及在台北市租屋多年的經驗,「價總不能等於值」。於是,算了算自己手上的幾檔基金,頭期款差不多有200萬。她開始在熟悉的新店、景美看房,也因為打定主意要當公車族,捷運沿線也是她的看房重點,可是喜歡的房子價錢始終談不攏。

陸續看房一年後,林凱若在房仲網站上看到了一棟符合預算的電梯大樓,屋齡7年,但地點在她不大喜歡的萬華區⋯⋯猶豫了一下,她決定自己先去看一遍,隔天再約仲介過去。屋內雖然有輕裝修,但看得到天花板狀況,挑高三米六,有小閣樓、廚房、前後小陽台,大樓對面就是電影公園(永久棟距),旁邊又是派出所。

兩小時後,她簽約了;因為銀行界朋友多,幫她談到很好的利率。至於通車族為什麼願意買下機械車位呢?「這裡是商四土地,以後都更,土地持份大囉。」

屋子挑高三米六,左邊有小閣樓,親友來訪很方便。(林凱若提供)屋子挑高三米六,左邊有小閣樓,親友來訪很方便。(林凱若提供)

背景介紹

林凱若,獅子座,臉上有燦爛的笑容與圓圓的大眼,高中時就能出一桌好菜,宴饗親友。父親猝逝,20歲的她一夕間背上百萬債款(信貸加房貸,利率14.35%),她只好輟學工作,一人兼3份工作,從清晨忙到半夜,拚命還錢。她習慣手上有固定現金,因此,買房後,她降低基金的定期定額,一樣擠出來存點現金。◇