陸客來台買房 專家：土地所有權是誘因

【記者蕭軒／台北報導】大陸人要來跟台灣人「當鄰居」？繼鄉民網友整理「說謊大全2.0」，昨（30）日學者又痛批總統馬英九食言，開放陸人買台灣宅。炒地皮說讓外界一陣撻伐，專家學者表示，無明確規範的「預售屋」加上「土地所有權」，恐讓大陸人對台灣房市趨之若鶩。

正修科技大學副教授陳耀如30日在臉書發文，指馬英九2008年總統大選的政見之一是「不開放中國人民購買台灣住宅」，如今還是開放了。他痛批政府言而無信，怒斥「這樣對嗎」。

據了解，自2007年金融海嘯過後，經濟部提出鮭魚返鄉專案，就有一部分台商混雜陸資湧入台灣，導致房價狂飆，從此居高不下。

內政部發言人室科長施伯憲表示，《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》已於2002年發布，如今增修條文，大陸人只能購買社區10%戶數，規定反而更嚴格。

對此，中央大學經濟系教授邱俊榮表示，政府之前說不用擔心大陸人炒地皮，因為他們看不上台灣這個小地方，現在又規範陸資買房同社區以總戶數10%為上限，根本前後矛盾。

置產未規範 陸人瞄準預售屋

統計顯示，2002~2014年間，大陸人民或機構來台取得不動產共181戶，總金額約26億元，平均每戶1,400多萬元。這些平價與少量的戶數，卻僅限檯面上的「新成屋」產品。

相反，大陸人士來台置產相關法規，針對「預售屋」產品毫無著墨，且預售屋不列入實價登錄，可以說，大陸人若想買台灣預售屋，幾乎沒有任何限制，也不用負擔市場行情5萬元以上的人頭費，甚至出現大陸人揪團來台購屋現象。 

對於陸資純炒作、不自住，住展雜誌企研室經理何世昌分析，兩岸三地加上新加坡的華語社區，只有台灣房子有土地所有權，其他地區僅提供房屋使用權，應是讓大陸人想在台灣置產久留的最大誘因。◇