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遭標普列負面名單 萬達海外併購被管控

萬達集團遭標普列入負面信用觀察名單,圖為萬達董座王健林。(Getty Images)
萬達集團遭標普列入負面信用觀察名單,圖為萬達董座王健林。(Getty Images)

【記者李默迪/綜合報導】7月17日一天內,萬達集團被曝出兩大消息,在萬達集團6個海外併購項目被管控的同時,國際評級機構標普(Standard & Poor's),宣布將萬達商業和萬達香港的評級列入負面信用觀察名單。

標普全球評級7月17日宣布,將萬達商業和萬達香港的評級列入負面信用觀察名單,其原因是萬達商業出售資產,及其財務槓桿和現金流存在不確定性。

標普去年12月將萬達商業和萬達香港的評級,分別從BBB和BBB-下調至BBB-和BB+(垃圾級),評級展望均爲負面。

此次標普提到的資產交易,是指7月10日萬達和融創聯合發布公告中,所說的「萬達以631.7億元(人民幣,下同),向融創出售13個文化旅遊項目的91%股權和76個酒店項目」,這是中國最大的地產收購交易。對於萬達出售資產的原因,萬達董事長王建林的解釋是「償還債務」。

但是7月11日,融創再發公告說:萬達通過指定銀行向其提供296億元3年期的委託貸款。這一消息引發業界一片譁然,這相當於萬達借錢給融創,讓融創收購自己的資產,加上此次萬達是降價出售(註冊資本金的9折),更增加了萬達出售資產目的的不確定性。

有市場分析認爲,萬達出售地產是爲了更快在A股上市,但是標普表示,目前還不能確定萬達出售資產對其上市A股的影響。

標普表示,萬達此次大規模出售上述資產之後,預計其房地產銷售額和收入將大幅下滑,而且削弱了公司的穩定性和可預見性,其資訊披露和透明度也遜於評級相近的其他公司,這是將萬達商業和萬達香港,列入負面信用觀察名單的主要原因。

標普去年12月下調萬達商業和萬達香港的評級的原因是,其槓桿惡化並預計未來1、2年內仍維持高水準,以及公司的資本支出超過預期。

今年2月,標普對萬達商業的境外債券給予BB+(垃圾級)的評級。同時,另兩家國際評級機構穆迪、惠譽,也相繼下調了萬達的評級。

萬達海外併購 被停發貸款

除此之外,美國《華爾街日報》7月17日報導,中共銀監會6月20日召集幾家國有銀行開會,要求其暫停向萬達集團6個海外併購交易發放貸款,因爲這6個海外併購,在去年的資本管制措施的約束範圍內。這意味著,萬達不能從中國境內融資注入其海外項目。

報導引述分析表示,這或許也可以解釋萬達以631.7億元,出售旅遊項目股權和酒店項目,並向融創提供委託貸款讓其收購自己項目的原因。上述6項海外併購項目中,4項已經交易完成、2項尚未交易,暫停向其發放貸款是指,暫停已完成交易項目所需的新貸款和未完成交易的融資。

報導引述知情人的消息說:這些海外併購項目可能涉及萬達近5年來,在美國和歐洲的交易,其投資對象包括:美國電影院線連鎖商AMC娛樂控股公司、邁克電影院(CKEC)、英國遊艇生産商Sunseeker International、好萊塢製片公司傳奇娛樂、歐洲最大的連鎖電影院營運商Odeon & UCI Cinemas Group和北歐院線集團(Nordic Cinema Group)。◇