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近日，經濟學家謝國忠談世界兩大泡沫，一個是美國股市、一個是中國房地產。中國房地產泡沫即將破滅的說法也有一段時日，中國著名經濟學家茅於軾認為中國房地產泡沫可能以日本方式破滅。
9月1日，微信公號「斷層智庫」發表了對謝國忠的採訪，文章提到，本輪金融危機將近10年，解決的手法多依賴量化寬鬆式貨幣灌水，導致了很大的副作用，給中國有警示意義。
謝國忠認為，中國的房地產是世界兩大泡沫之一，中國房地產總值超過全世界其他所有國家加起來的總和。而美國股市接近世界股市一半，股價是歷史上平均的一倍，這是巨大的泡沫。
他預測：「這兩大泡沫就是QE（量化寬鬆政策）弄的，最終泡沫破滅後，全世界是不是會出現像日本一樣？你不讓它爆，經濟效應越來越差，政治問題越來越嚴重，老百姓造反。」
他進一步分析，因為QE不光讓經濟停滯不前，反而會使貧富差距越來越大；整體經濟停滯不前，它又搞了個金融遊戲，讓一部分聰明人去賺不聰明人的錢。「那這個國家一定要完蛋了。」
謝國忠1960年出生於中國上海，曾在世界銀行和摩根史坦利工作，現為獨立經濟學家。
中國著名經濟學家茅於軾接受本報採訪時表示，中國房地產的泡沫極其嚴重，「原因就是越漲價越買，越買越漲價，違背了經濟學的道理。經濟學是要求漲價以後買的人減少，賣的人增加，這樣就達到一個均衡。現在越漲價越買，越買越漲價，就達不到均衡了，那就是泡沫了，泡沫非破裂不可。」
他分析：「現在大部分的經濟學家都認為中國的房地產泡沫很明顯，既然有泡沫它一定會破裂的，除非你把它消化掉，但消化泡沫很難，基本上不可能，所以它只能是破裂，破裂就是房價大幅度下降。」
他還認為，最可能的結果就是像日本那樣的房地產泡沫破裂，但破裂的時間是由很多因素促成的。
茅於軾還介紹：「中國還有一個現象就是貸款買房後把房子抵押再去貸款，這就變成槓桿了。槓桿就是造成金融危機的原因之一。我買這個房把它抵押，讓銀行貸款又去買一個房，拿這個房再去抵押又可以借錢再買一個房，這就是槓桿的作用，槓桿作用是造成金融危機的因素。」
他還表示，經濟問題很複雜，互相都有牽連，發鈔票對房地產泡沫有影響，但是泡沫的原因並不是由於印鈔票造成的，它們之間有相關性，是超發的錢所帶來的後果都表現在房地產上了。◇
