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北市東區沒落 商仲:林志玲再漂亮還是會老

戴德梁行董事總經理顏炳立建議台北市政府舉辦公開招租,解決東區關店潮的問題。圖為示意照。(記者陳柏州/攝影)
戴德梁行董事總經理顏炳立建議台北市政府舉辦公開招租,解決東區關店潮的問題。圖為示意照。(記者陳柏州/攝影)

【記者郭曜榮/台北報導】台北市東區近期掀起「關店潮」,市府邀集各界專家找解方,有商仲認為,從國際上觀察,商圈興衰是很自然的情況,「林志玲再怎麼漂亮還是會老」,但東區還是很有魅力,相信加入創新元素後,還是會上來。

台北市政府商業處26日舉辦「2019台北市商圈發展與創新論壇」,仲量聯行董事總經理趙正義在會中表示,東區商圈沒落,店租高並非主因,也不是課空店稅就能解決,電商興起才是最大的原因,加上之後遠東百貨A13再開張,信義區百貨公司坪數將高達16萬坪。

趙正義認為,雖然東區整個商圈面臨轉型期,條件還是很不錯,店面租不出去,店家其實比政府還緊張,只是因為坪數大,沒辦法很快出租。他建議市府建構商圈地圖,在資訊上做更好的媒合,再透過商圈協會的力量,東區還是會再起。

戴德梁行董事總經理顏炳立表示,商圈從最低期到高峰結束後,都是自然演變,大家要適應,但政府不能放任它自然演變,想改善空置率,讓商圈活起來,最簡單就是「店要開、燈要亮、面要理、人要在」。

顏炳立說明,也就是店面要開著、燈要打亮、門面要整理、人要在,不能放任廣告DM與塗鴉造成凌亂。他不贊成課徵空店稅,因為若要達成上述目標,店家已經付出成本。

另外,他還建議,市府應把店家召集起來,舉辦「公開招租」,強調沒有租不掉的店面,「本來每坪2萬元,如果降到1.8萬還沒人要租,那起標價再降到每坪1萬元,用這種方式來做媒合」。

台北市商業處處長高振源回應,已研究過媒合平台,目前國外還沒有具體實例,這是商業處努力的方向。他認為,商圈組織的成立是首要,如此一來才有對話窗口,尤其忠孝東路四段的大店家是重中之重,兩位董事總經理也認識相關對口人士,將協助商業處把窗口找出來。◇