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隨著高捷橘線及縱貫鐵路地下化完工，為鳳山地區帶來翻轉發展的大好機會。高市都發局規劃以「軍地改造」、「文資活化」、「軌道經濟」三大驅力動能，帶動大鳳山及其周邊地區，發展成為高雄都會核心的新東區門戶。
都發局長林裕益表示，鳳山人口近36萬人，是高雄人口最多行政區；地方發展歷史超過3百年，聚落形成特有的住商機能街巷，更隨處可見近代軍事文史痕跡，具有發展軍事觀光的潛力。都發局將以軍地、文資、軌道等三元素題材，擘劃大鳳山地區的發展。
林裕益說，鳳山都市規劃方向將優先協調軍方釋出閒置土地進行改造、翻轉再生，並盤點鳳山獨特的文化資產，予以妥善保存及活化；另外，利用縱貫鐵路地下化及捷運的便捷交通系統，以站區為核心，發展新商圈或都市更新，帶動鐵道沿線的經濟加值開發。
營造鳳山在地特色，都發局提出未來規劃三大推動面向：「軍地釋出翻轉再生」，推動衛武營特定休閒商業區開發，將過去籠罩神秘面紗的軍事基地，翻轉為發展「文創產業」舞台，打造複合性文創及商業空間，提供藝文兼具觀光吸引力，打造文創休閒產業新聚落。
「文化資源保存活化」將運用都市計畫容積，調配至工協新村重劃後土地，將海軍明德訓練班（原日本海軍無線電信所）古蹟活化再利用，轉型為軍事觀光亮點。此外，導入校園師生與在地居民的創意與動能，透過大學生根活動媒合創意團隊與社區，發掘地方文化特色與價值，轉化為社區營造新動能。
「軌道經濟加值開發」將捷運黃線、鐵路地下化沿線加以都市縫合，並推動「增額容積」與「輔導都市更新」。未來將透過都市計畫變更，協調台鐵打開高雄機廠空間，除了保存現有機廠文化遺跡，並希望導入複合性商業活動，轉型鐵道休閒文化專區，也帶動周邊地區的發展。◇
