賣地收入創新高 分析：有如地方政府毒癮

【記者許蒔／綜合報導】中共當局近日發布通知，要求地方政府將土地出讓金劃轉（轉讓）稅務徵收，引發外界對中共土地財政現狀的關注。有中國財經界部落客指出，2020年中共地方政府的賣地總收入逾8兆元（人民幣，下同），占中國地方財政的84%，再創歷史新高。

據自由亞洲電臺15日報導，中共官方發布的數據顯示，2020年中共地方政府賣地的總收入高達8.4兆元，占地方財政收入的84%，占全國財政總收入的44%，再一次創下歷史新高。

2021年的數據也同樣驚人，今年第一季度全國所有城市賣地的總收入已達2.1兆元，同比增長35%。上海是賣地收入最多的城市，賣地收入超過900億元。

報導稱，中共地方政府的財政長期依賴賣地收入，這是北京當局一直想解決的隱憂。但面對日益嚴峻的經濟環境，地方政府對土地財政的依賴就像吸毒一樣，根本無法擺脫。對此，有財經人士發出警告指，「各級地方政府如果停止賣地，估計正常運轉都成問題。」

中國經濟學者司令接受自由亞洲電臺採訪時表示，當前的 「炒地熱」，其實是繼「炒房熱」之後，中共政府推出的又一個試圖暫時穩定市場信心的幌子。地方政府這種依賴炒地的發展模式如同「炒房」一樣，註定不可能長期維持下去。

司令接著指出，中國缺乏推動經濟增長的管道，「把土地作為投資和拉動經濟增長的引擎，只能夠說明（中共政府）『黔驢技窮』」。

早在今年4月7日，網易自媒體「舒老師的教育天地」就曾發表一篇文章稱，看到2020年全國的賣地收入數據，「我心如死灰」。該文指出，這些數據表明，地方政府嚴重依賴賣地來支撐起地方財政，而這種狀況存在著以下難以解決的問題：一方面，各級地方政府如果停止賣地，少了這麼一大筆收入，估計運轉都成問題了，工資從哪裡出呢？醫療、養老、教育等民生問題更是難上加難。

另一方面，土地是不可再生的資源，如果繼續這麼賣下去，隨著土地越來越少，土地價格只會更高，房價下降的可能性也就微乎其微；更嚴重的是，土地賣完了之後呢？地方財政收入從哪裡來？文章直言「想想就脊背發涼啊」。

文章還提出質疑：中國的GDP每年都在大幅成長，但錢都到哪裡去了呢？最後強調，賣地不是長久之計，房價高漲會使老百姓的基礎消費窒息，而貸款買房實質上是「提前透支了幾十年的消費能力」，長久下來，「內循環怎麼循環呢？」◇