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蔣萬安拋都更五箭 加碼老公寓電梯補助

臺北市長蔣萬安7日出席「都更5箭 臺北無限」記者會。(中央社)
臺北市長蔣萬安7日出席「都更5箭 臺北無限」記者會。(中央社)

【記者李怡欣/臺北報導】台北市長蔣萬安上週宣布「7599專案」降低公辦都更門檻,7日再進一步公布啟動「都更5箭」,加速審議程序、放寬門檻、法令鬆綁等措施,包括放寬山坡地危險建物可更新,老舊公寓電梯補助則增至300萬元,預計每年可推動10案公辦都更,「信維整宅、廣慈西側、廣慈中區三案」將率先適用。

蔣萬安7日在「都更5箭臺北無限TAIPEI ON THE WAY」記者會上表示,臺北市建城139年,高齡人口也是六都最高,人老、屋老,台北最迫切就是都更,也是兌現他選前承諾,會積極推出各項方案加速台北市老建築都市更新,期望與市民一同打造安心居住的城市。

蔣萬安說,上周宣布啟動公辦都更7599專案後,業務單位已接到逾50通民眾詢問電話,透過「都更5箭」加速臺北市都市更新及危老重建進程,預估未來每年至少可推動10案公辦都更,包括信維整宅、廣慈西側、廣慈中區三案將率先可申請7599專案。

蔣萬安說,因應人老、屋老「雙老問題」,市府也加碼「老舊公寓加裝電梯」補助從現有最高250萬提高至300萬(補助50%提升到60%),預計申請量由每年15件提升至30件。

北市都更處長陳建華說明,台北市逾30年以上老舊建築多達64萬戶,占所有戶數7成2。這次推出都更五箭包括「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」。其中「公辦都更7599專案」受理意願門檻自90%降至75%,引進技術團隊幫試算、選屋,每年預估至少推動10案。

至於民間辦理重建,也將鬆綁各項法令,未來實施者可彈性選擇自劃單元程序,併送時程預估可縮短3個月。陳建華說,市府正研擬修法山坡地危險建物都市更新,只要住二山限經鑑定危險建物,將由市府劃定更新地區辦理都更,以確保文山,內湖等130處坡地危險建築住戶安全。

另外,市府也將修法放寬商業區都更案後院深度比,過去商業區都更案須留設建築地界線比例0.25,修法放寬僅需保留3米,讓建築師規畫更彈性。

針對危老重建部分,目前北市推動危老案件是六都之冠,市府會放寬四項免檢討,包括免耐震評估複審、免檢討鄰地畸零地、免檢討防空避難室、免鄰地同意書,預估審查可縮減至6個月。而為了加速都更審議程序,市府推出各式專案,「都更150專案」審議僅需150日、「都設130專案」行政流程1次通關且30日內完成審查,縮短行政時程,讓民眾超有感。